In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Raubling im Ortsteil Nicklheim, Schwarzenbergstraße 4, errichten wir einen attraktiven Vierspänner in massiver Ziegelbauweise und hochwertiger Ausstattung.
Das hier angebotene Reiheneckhaus Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm hat eine Grundstücksgröße von ca. 234 qm und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse und der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Das Dachgeschoss ist als Galerie bereits ausgebaut und kann ideal als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ dazu ist der Platz bestens geeignet als „Homeoffice“. 
Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein oberirdischer PKW Stellplätze. Kaufpreis Garage € 20.000,-- ,Stellplatz € 5.500,--

Der Rohbau samt Dach ist bereits fertiggestellt und kann besichtigt werden.

Alle Erschließungskosten bzw. Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Sonderwünsche können im derzeitigen Planungsstadium noch berücksichtigt und ausgeführt werden.
Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A+.
Neben diesem Angebot stehen auch noch ein weiteres Reiheneckhaus sowie zwei  Reihenmittelhäuser zum Verkauf.
Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage.
Über weitere Details dieses ansprechenden Bauvorhabens informieren wir Sie gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin auf dem Baugrundstück oder in unserem Büro in Rohrdorf.

Baustelenbesichtigung und Info Vorort am Samstag den 04.01. und 18.01. jeweils von 13 bis 15 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Gerne zeigen wir Ihnen Referenzhäuser in Nicklheim, die wir vor kurzem erst errichtet und an unsere Käufer bereits übergeben haben.
            

                Highlights der Ausstattung
•      Kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
•      Ökologisch wohngesunde massive Ziegelbauweise
•      Heizen mit effizienter Luftwasserwärmepumpe
•      Moderne, pflegeleichte Kunststofffenster, außen grau, innen weiß
•      Parkett in allen Wohnräumen im EG, OG und DG
•      Vorbereitung Garagen für Ladestation E-Auto
•     Weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriffen
•      Kellerlichtschächte in Beton
•      Hausanschlusskosten im Kaufpreis bereits enthalten
•      Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor
•      Hochwertige Sanitärausstattung führender Markenhersteller
•      Handtuchheizkörper im Bad
•      Ausgebauter Hobbyraum im Keller
•      Ausführung Dachrinnen und Fallrohre in Uginox (Edelstahl)
•      Fußbodenheizung komplett im  EG, OG, DG sowie im Hobbyraum

Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an!
               

                Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen 
Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal.  
Die einzigartige, verkehrsgünstige Lage – zwei Autobahnen, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen Wohnort. 
In der Gemeinde werden den Bürgern zahlreiche Einrichtungen angeboten: Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium, die gemeindliche Volkshochschule und Bücherei, Hortgruppen und Jugendbegegnungsstätten, Seniorentreffs und nicht zuletzt das Bürger-Ruftaxi gestalten und erhalten den Wohnort Raubling für jede Generation lebenswert. 
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten. Eine Vielzahl von Vereinen sorgt für eine aktive und funktionierende Gemeinschaft. 
Zu Raubling zählt der ländlich gelegene und geprägte Ortsteil Nicklheim, der sich seinen individuellen Charakter erhalten hat. 
Nicklheim, mitten im Grünen ruhig gelegen, hat nahezu die gesamte Alpenkette vor sich und lädt besonders zum Wandern und Radfahren ein. 
Die verkehrsgünstige Lage macht  Nicklheim zum idealen Wohnort für Pendler.
                

                Firmenphilosophie

Seit 30 Jahren bauen wir Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Egal ob modern, traditionell oder herrschaftlich: Es entstehen immer individuelle Wohn-, Lebens- und Arbeitswelten.
Von der Planung über die Bauabwicklung, die Handwerker-Beauftragungen und Überwachung bis zur endgültigen Fertigstellung erledigen wir verantwortungsbewusst alle Abschnitte des Bauvorhabens
Termingerecht und planungssicher übernehmen wir alle Tätigkeiten und Formalitäten, die zur Erstellung Ihrer Immobilie notwendig sind.
Die langjährige Zusammenarbeit mit einem Stamm von zuverlässigen, pünktlichen und professionellen Handwerksbetrieben aus der Region ermöglicht uns eine verbindliche und hochwertige Umsetzung des Projektes.“