Seltene Gelegenheit!
Großes Wohnhaus - nutzbar als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zum vermieten!
Das Haus beinhaltet drei abgeschlossene Wohneinheiten und besteht aus UG, EG und OG.
Die ca. 270 qm Wohnfläche auf dem 878 qm großen Grundstück verteilen sich folgendermaßen:
UG:
Wohnung ca. 70 qm
-renovierungsbedürftig-
Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gang.
Des Weiteren: Kellerräume: ca. 62 qm: Hobbyraum, Lager, Waschküche mit WC, Heizraum, Verbindungsgang Heizung, Heizöltankraum/Gartengeräte.
Terrasse
EG:
Wohnung ca. 83 qm: guter Zustand, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Gang, Bad/WC mit Dusche und Wanne. Kaminanschluß für Pelletsofen vorhanden.
EG: Haupteingang, Wintergarten ca 30 qm.
DG:
ca 88 qm: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC mit Dusche und Wanne Fussbodenheizung im Bad, Abstellraum, kleine Speis, Büro, Wohnzimmer, Küche, Diele offen
2x Balkon, Kaminanschluß
Zum Objekt gehört eine Einfachgarage mit Lagerraum darüber. Zusätzlich gibt es
2 Stellplätze.
Anbau Keller 1990
Aufstockung und Wintergarten 1994
Mehrgenerationenhaus in Thurmannsbang!
94169 Thurmansbang
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 270 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 878 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2024 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
314.000 € |
|---|---|
| Provision |
11209,80 entspricht 3 % zzgl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1994 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einfache Ausstattung, jedoch sehr gepflegt und mit wenigen Handgriffen ist wieder etwas Schönes zu machen.
Lage
In absolut ruhige Randlage im Luftkurort Thurmannsbang, Dreiburgenland, mit großem Garten und nicht einsehbar mit schönem Ausblick.
Sonstige Angaben
Glasfaseranschluß vorhanden.
Regenwasserzisterne vorhanden.
PV Anlage 9,54 kWp,
Einspeisebeginn 03/2010
Bei Aufdachanlagen kann die PV Anlage herausgerechnet werden.
Die PV Anlage kostet 25.000 EUR.
Sie erzeugt bis zum Ende der garantierten Einspeisevergütung noch ca 25 000 EUR.
Energie und Heizung:
Energieausweis vorhanden.
Energieausweis gemäß den Par. 79ff. Gültig bis 05.02.2034.
Ölzentralheizung, Bj Wärmeerzeuger 1998 NT-Ölgebläseheizung.
Sonstiges: Neuer Spielplatz der Gemeinde gegenüber.
Das Haus ist leerstehend!
Adresse
94169 Thurmansbang
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