In ruhiger, gewachsener Lage und mit einem traumhaften und unverbauten Blick befindet sich das herrliche und optimal ausgerichtete Anwesen.
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 4593m² ist mit einem großem Wohnhaus und einem Nebengebäude (Stallung) bebaut.
Es befindet sich in idyllischen Lage an einer Anliegerstraße in Oberappersdorf.
Das leicht ansteigende Grundstück ist nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick nach Süden, Osten und Westen. Es ist umgeben von arrondierten Flächen, die die Immobilien wunderbar umrahmen.
Das gesamte Anwesen bietet Chancen für Naturliebhaber und Individualisten, sich den Wunsch nach Freiraum und Selbstverwirklichung zu erfüllen. Auch Mehrgenerationenwohnen würde sich auf Grund der Immobiliengröße anbieten.
Das Objekt ist aufgrund erforderlicher Sanierungen in einem schlechtem Zustand. Erheblicher Sanierungsstau ist vorhanden bzw. es kann aus wirtschaftlichen Gründen ein Abriss in Erwägung gezogen werden.
Die weitläufigen Außenanlagen wurden regelmäßig gepflegt. Hier findet der neue Eigentümer sehr viel Potenzial um den alten Glanz wieder herzustellen.
Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig und unbewohnt übergeben werden.
Die Abstimmung bzgl. Änderungen an der derzeitigen Bebauung oder Nutzung erfolgt hier über die öffentlich zuständigen Ämter.
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.593 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.190.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. ges. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Grundstück ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Lage
Wohnen direkt im Grünen
Das erhöht liegende Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur und die angrenzenden Wiesen und Felder. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt an einer kaum befahrenen Straße.
Oberappersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Zolling im oberbayerischen Landkreis Freising.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Nach Freising sind es 15,8 km ( 17 Min. Fahrzeit Auto)
Von Freising gibt es eine direkte Zugverbindung nach München, alle 30 Minuten. Fahrzeit beträgt etwa 43 Minuten.
Adresse
Oberedorfstr. 24, 85406 Zolling
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Preis- und Lageinformationen
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