Das ist die perfekte Lage für alle, die das kombinierte städtische und ländliche Leben suchen - hoch attraktiv für Investoren und Entwickler!

In Mühltal bieten wir Ihnen in ruhiger und grüner Lage dieses in seiner Art seltene Abrissgrundstück an. Es befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Ramstadt, fast direkt an der Modau, mit ca. 1.255 m² Größe. Wenn Sie das kleine Mehrparteienhaus abreißen, könnten Sie bis zu drei kleinere Gebäude entstehen lassen, das vorhandene Haus kann aber auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Trotz der zentralen Lage steht das Anwesen in einem ruhigen Ortsbereich abseits stark befahrener Straßen – zu Fuß sind es nur zwei Minuten bis zum Marktplatz und somit zur Ortsmitte mit all den Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Die neue Bebauung unterliegt dem § 34, d.h. richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Genauere Baumöglichkeiten sind mit den maßgebenden Baubehörden der Stadt Mühltal und dem Kreisbauamt abzustimmen. Das Grundstück befindet sich wegen der zentralen Lage im sog. Dorfentwicklungsgebiet. 

Der Kaufpreis beträgt faire und angemessene € 650.000,-, das entspricht einem Quadratmeter-Preis von gut € 518,-, bei einem offiziellen Bodenrichtwert von 
€ 750,- pro Quadratmeter. Ein Teilverkauf wird ausgeschlossen!

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
            

                Zentrale Lage in Nieder-Ramstadt, grüne Idylle mitten im Ort. Lockere Bebauung. Ruhig. Nahe der Modau. 

Die Gemeinde Mühltal liegt nicht nur am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen, auch liegt unsere Kommune vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstigen ÖPNV-Verkehrsanbindungen.


In der arbeitsplatzreichen Rhein-Main Region gelegen, bietet die Flächengemeinde Mühltal die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen, hohem Naherholungswert, gutem Freizeitangebot, guter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten wie Museen, Theater, Kinos usw. in Darmstadt. Eine direkte Anbindung durch die Odenwaldbahn nach Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) erhöht die berufliche Flexibilität.

Zurzeit leben rund 15.000 Einwohner in dieser Gemeinde. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
                

                Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für Mühltal, Landkreis Darmstadt-Dieburg, Odenwald und für die ganze Region Rhein-Main. 
Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrgenommene (vorab vereinbarte) Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100,- zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.