Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im Erdgeschoss, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zu dem Apartment zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 (2018 kernsaniert) befindet, per Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Eine gehobene Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.000,00 €.
            

                Gut durchdachter Grundriss: Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss, der optimal genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Zimmer ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bieten.

Moderne Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort mit einer gut ausgestatteten Küche, eleganten Bädern inkl. Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien, die für Langlebigkeit und stilvolles Wohnen sorgen. Der Eingangsbereich, die Küche und das Badzimmer/Gäste-WC sind gefliest, in den restlichen Räumen ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. 

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
               

                Perfekte Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Langenbrettach, mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch eine Grün- sowie Parkanlage, eine Reinigung, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum, mehrere Kindergärten sowie Schulen.. Ebenfalls zu finden sind einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- sowie Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten. 

Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Für Pendler und all jene, die gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, ist diese Immobilie ein wahrer Traum. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, sodass Sie bequem in alle Richtungen reisen können. Das Autobahndreieck (A81/A6) ist mit dem PKW innerhalb von ca. 10 min zu erreichen.

Attraktive Freizeitangebote: Langenbrettach und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
                

                Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr für den Inhalt übernehmen.

Der Interessent erklärt sich damit einverstanden, dass der Makler im Rahmen der Durchführung nach dem Besichtigungsauftrag seine Daten erhebt, verarbeitet, nutzt und diese, soweit für einen möglichen Kauf der Immobilie erforderlich, dem Verkäufer sowie Notar übermittelt.

MIV – Raphael Merry
Bahnhofstraße 20 | D-74354 Besigheim

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