Willkommen in Guntersblum, einem idyllischen Ort, wo Geschichte auf zeitlose Schönheit trifft. Inmitten dieser malerischen Umgebung liegt ein attraktives Grundstück, das die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bietet. Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in den historischen Kellerweg, verspricht dieses Grundstück nicht nur eine herrliche Atmosphäre, sondern auch eine bemerkenswerte Sonneneinstrahlung, die Ihre Tage mit Wärme und Licht erfüllen wird.

Der Bebauungsplan für dieses einladende Grundstück ermöglicht eine großzügige Ausnutzung mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6. Diese großzügigen Baugrenzen bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie sich für den Bau eines stilvollen Einfamilienhauses entscheiden oder die Realisierung von bis zu 4 Wohneinheiten für ein charmantes Mehrgenerationenhaus direkt am Weinberg planen, die Gestaltungsfreiheit ist grenzenlos.

Ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück verspricht eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in die Naturschönheit der Umgebung. Alternativ bietet die Option für bis zu 4 Wohneinheiten die Möglichkeit, ein harmonisches Gemeinschaftsleben zu schaffen, ideal für Familien, die gerne zusammen leben und den Weinberg direkt vor der Haustür genießen möchten.

Guntersblum ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine reiche Geschichte und charmante Gemeinschaft. Hier können Sie ein Leben voller Erholung, Kultur und Genuss führen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Lebensweise genießen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Guntersblum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Grundstück zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Willkommen in Guntersblum, einem aufstrebenden Weinort mit fruchtbaren Lagen entlang der sonnigen Rheinterrasse. Bekannt für sein lebendiges kulturelles Erbe und seine lebendige Weinkultur, ist Guntersblum ein Ort, der Geschichte und Genuss auf einzigartige Weise verbindet.

Das jährliche Kellerweg-Fest ist ein Höhepunkt im Veranstaltungskalender, das den legendären Kellerweg mit Leben erfüllt und Weinliebhaber aus nah und fern anlockt. Hier erleben Besucher die pulsierende Atmosphäre eines großen Weinfestes, umgeben von historischem Flair und ausgezeichneten Weinen.

Guntersblum bietet nicht nur Gaumenfreuden, sondern auch eine Fülle an kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten. Geschulte Gästeführer und Kultur- sowie Weinbotschafter stehen zur Verfügung, um Interessierte durch die malerischen Gassen zu führen. Von alten Kirchen über Leininger Schlösser bis hin zu idyllischen Weinbergen und den weitläufigen Rheinauen gibt es viel zu entdecken. Auch die benachbarte Insel, das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde.
                

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Die Stüfe & Fleschner GmbH
Mit uns als Partner erfahren Sie eine transparente und ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe, mit hohem Qualitätsbewusstsein und voller Leidenschaft sind wir auf dem Immobilienmarkt tätig. Der Fokus liegt auf dem wohnwirtschaftlichen Bereich im gesamten Rhein-Main-Gebiet und im Rhein-Neckar-Kreis.
Die beiden Geschäftsführer Nikolas Stüfe und Timon Fleschner konnten dank Ihrer Expertise und Erfahrungen in den letzten Jahren bereits diverse Erfolge verzeichnen, sowohl in der eigenen Projektentwicklung als auch im Verkauf für ihre geschätzten Kunden.