Mögen Sie einen traumhaften Ausblick und naturnahes Wohnen?
Suchen Sie ein Haus in vorstädtischer Idylle?
Würden Sie gerne von zu Hause arbeiten, haben aber bisher nicht genügend Platz dazu?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet es Ihnen sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in Traumlage.
Das Ende der 70er Jahre massiv erbaute Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Obergeschoß sind zentral ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Südbalkon mit unverbaubarem Blick über das Nahetal. Die Küche ist funktional und grenzt direkt an den Essbereich. Eine kleine separate Speisekammer bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung. Außerdem befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf diesem Stockwerk. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoß befinden sich ein zentraler Wohn-/Hobbyraum, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer kann in eine Küche um-funktionalisiert werden, dadurch wäre das UG als separate Einliegerwohnung nutzbar, z.B. zur Vermietung, für weitere Familienmitglieder oder als Büroräume. Außerdem sind im EG eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Heizungskeller.
Das weitläufige Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet.
Zwei Garagen und ein bis zwei zusätzliche Stellplätze zwischen den Garagen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Großzügiges EFH mit einzigartigem Ausblick *von privat
55566 Bad Sobernheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 191 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.295 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.11.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 356,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
356,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kamin; Fußbodenheizung in Küche, Flur und Wohn/Essbereich im Obergeschoss.
Lage
Das Objekt befindet sich an einer mäßig befahrenen Straße. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs liegt ca. 1000 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden Sie einige Buslinien und die Bahnlinien RB33 und RE3.
Die Lage zählt wegen des Panoramablicks und der Stadtnähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Bad Sobernheim.
Sonstige Angaben
Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.
Adresse
55566 Bad Sobernheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Sobernheim