Das Reiheneckhaus wurde 1962 massiv erbaut. Ein sehr schön angelegter Garten und eine Garage mit Durchgang in den Garten gehören zum Anwesen. Die Substanz des Hauses ist gut, der Renovierungsstau nachvollziehbar.
Heroldsberg: Reiheneckhaus! HANDWERKER w i l l k o m m e n !
Holzschuherstrasse 22,
90562 Heroldsberg
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 90 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Grundstücksfläche | 257 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.019.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
299.000 € |
---|---|
Provision |
2,38% incl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2012 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 428,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
428,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus betreten wir durch einen Windfang, in dem die Gästetoilette einen Platz gefunden hat. In der Diele führt linker Hand eine massive Holztreppe ins 1. OG, rechts ist die Küche mit Durchreiche untergebracht. Geradeaus folgt das herrlich helle, geräumige Wohnzimmer mit Holzboden und Ausgang in den pflegeleicht angelegten Garten. Im 1. OG finden wir das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Der Dachboden ist begehbar und könnte ausgebaut werden. Im Keller finden wir die Ölheizung, den Waschkeller, Hobbyraum u. einen Kellerraum.
Lage
Das Haus liegt in einer ausgesprochen angenehmen ruhigen Wohngegend. Ins Ortszentrum laufen Sie ca. 15 , zum wunderschönen Freibad ca. 6 Minuten.
Sonstige Angaben
Heroldsberg ist ein Marktflecken mit ca. 8.500 Einwohnern und einer herausragenden Infrastruktur. Viele Händler verschiedenster Branchen haben sich entlang der Hauptstraße niedergelassen. Ärzte, Apotheken, 3 Kindergärten, Grund-und Hauptschule, alles da!! Weiterführende Schulen in Eckental oder Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende. ALDI, EDEKA,, LIDL, REWE und ROSSMANN keiner fehlt !! Ein wunderschönes Freibad sorgt für Abkühlung. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 3 km, nach Nürnberg ca. 6, nach Erlangen ca. 20 Kilometer. Die Gräfenbergbahn bringt Sie im 30 Minutentakt nach Nürnberg, in die entgegengesetzte Richtung nach Gräfenberg, dem Tor zur fränkischen Schweiz. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro, Tel.: 0911/95691168 oder gerne per Mail: info@ochmann-immobilien.de Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse u n d zwecks schneller Kommunikation Ihre Telefonnummer.
Weitere Dokumente
Schnitt des HausesAdresse
Holzschuherstrasse 22, 90562 Heroldsberg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heroldsberg