Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Engelskirchen Wiehlmünden. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Autoverkehr. Mit dem Bau einer neuen Gewerbeimmobilie wird sich die Autofrequentierung ändern. Um zukünftig dem höheren Verkehrsaufkommen in der Straße gerecht zu werden, wird die Straße inklusive Wendehammer durch die Gemeinde ausgebaut. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, also nach der baulichen Struktur der Umgebung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Wohn- und Gewerbeimmobilien. Weitere Unterlagen zu den Planungen des Wendehammers, des Überschwemmungsgebietes der Wiehl sowie zur Bebaubarkeit des Grundstückes können bei Interesse eingesehen werden.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
---|---|
Grundstücksfläche | 8.244 m2 |
Erschließung | Teilerschlossen |
Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Verfügbar ab | 20.6.2024 |
Kosten
Miete pro Jahr |
550.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
Eine Berechnung ist zur Zeit leider nicht möglich.
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gemeinde Engelskirchen hat ca. 20.000 Einwohner und zählt zu den Mittelzentren mit Versorgungsfunktionen für das Umland. Mit zahlreichen Geschäften, hochmodernen Schulen und Kindergärten verfügt die Gemeinde über eine leistungsfähige Infrastruktur. Der Bahnhof Ründeroth ist vom Standort des Grundstücks in wenigen Fahrminuten erreicht. Der direkte Anschluss an die Regionalbahn (RB 25) nach Köln oder Gummersbach und ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein schnelles Vorankommen in die umliegenden Regionen. Der Kölner Hauptbahnhof ist von Ründeroth mit der Bahn in ca. 50 Minuten bequem zu erreichen. Zum Autobahnanschluss A4, in Richtung Köln und Gummersbach, fahren Sie ca. fünf Minuten. Mit dem Auto sind Sie in etwa einer halben Stunde im Zentrum von Köln.
Sonstige Angaben
Was dürfen Sie von uns erwarten? - Unterstützung in allen Belangen - Wirtschaftsförderung ist bei uns Chefsache - Umweltgemeinde: Wir arbeiten und planen für eine umweltfreundliche Zukunft - Unterstützung Ihrer Mitarbeiter bei der Suche nach Wohn und Baugrundstücken und Kinderbetreuung - Mitwirkungsangebote im Bereich sozialer und umweltrelevanter Projekte Was erwarten wir von Ihnen? - Vielversprechendes Konzept - Nachgewiesener wirtschaftlicher Erfolg - Nachhaltige Arbeitsplätze - Gewerbesteuer Die Gemeinde Engelskirchen verfügt nur noch über eine begrenzte Anzahl an Gewerbegrundstücken. Wir bitten Sie daher von Anfragen für Wohnbebauung, Werkstätten oder Lagerhallen abzusehen.