Das große und ruhig gelegene Baugrundstück liegt nördlichen Landkreis Freising im Süd-Westen der Gemeinde Hörgertshausen am Rand des Waldes. Das bestehende kleine Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche könnte nach Osten, Süden oder Westen erweitert werden.
Die umliegende Bebauung ist durch kleine Einfamilienhäuser geprägt, die im Lauf der Zeit zum großen Teil bereits erweitert wurden. 
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht, der genehmigt wurde. Nach dem genehmigten Vorbescheid kann ein zweigeschossiges Gebäude mit Abmessungen von 9 x 12 Meter und einer Doppelgarage errichtet werden. Durch den Neubau könnte ein Gebäude mit rund 170 m² Wohnfläche realisiert werden.
Neben dem Bestandsgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch folgende Anlagen:
-ein Blockhaus mit eingebauter Sauna
-zwei Gartenhäuser
-ein  versenktes, ovales Außenschwimmbecken mit ca. 10 m Länge 
-eine Schwalldusche 
-eine Botscherbahn mit rund 20 Meter Länge
Im süd-östlichen Grundstücksbereich stehen einige Nadelbäume, die bei Bedarf gefällt werden könnten.
            

                Hörgertshausen ist eine Gemeinde im nordöstlichen Bereich des Landkreises Freising mit rund 1.900 Einwohner. Die Stadt Moosburg a. d. Isar liegt südlich und ist ca. 11 Kilometer entfernt.  Die Stadt Freising liegt südwestlich im Landkreis und ist ca. 25 Kilometer entfernt. Landshut, die Regierungshauptstadt von Unterbayern ist ebenfalls rund 25 Kilometer im Osten gelegen. Auch die Landeshauptstadt München, die rund 60 Kilometer entfernt ist, kann über die Autobahn in einer Stunde erreicht werden. Der Flughafen München ist gute 30 Kilometer entfernt und kann in einer halben Stunde angesteuert werden. 
Im Ort sind eine Kita sowie eine Grundschule vorhanden. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Stadt Moosburg an der Isar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, gute Metzgerei, Friseur, Geldautomat, Sportverein etc.) befinden sich im Ort. In den beiden Nachbarorten Nandlstadt und Mauern gibt es darüber hinaus jeweils einen Supermarkt, einen Discounter, Apotheken, Banken, Tankstellen etc.
Hörgertshausen bildet zusammen mit den Gemeinden Gammelsdorf, Mauern und Wang die Verwaltungsgemeinschaft Mauern.
Die Hörgertshausener Umgebung bietet viel Platz für Sport, Entspannung und Erholung, Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen im Waldschwimmbad oder eine Runde Golf auf dem 27-Loch- Golfanlage Holledau.
Landwirtschaft und besonders der Hopfenanbau prägen das Erscheinungsbild des Ortes und der umliegenden Gemeinden.
                

                Maklerprovision:
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !
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