Das Einfamilienhaus wurde ca. 1984 in schöner Lage von Babenhausen erbaut.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks sind die vier Garagen des Hauses im Keller des Objektes untergebracht. Von hier aus gelangen Sie auch zu den weiteren Kellerräumen und haben direkten Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung mit einer Scheitholzheizung beheizt. Für das Dachgeschoss sind Heizkörper vorhanden.
Das Warmwasser wird über die Heizung in den drei Pufferspeichern gespeichert.
Das Objekt ist gepflegt, aufgrund dem Baujahr stehen allerdings Renovierungsarbeiten an.
Optional kann das daneben befindliche Dreifamilienhaus mit erworben werden. Hier können Eigennutz und Kapitalanlage miteinander kombiniert werden.
Somit könnte auch der Grundstücks- /Gartenbereich nach eigenen Wünschen erweitert werden.
Das Haus ist sofort frei und wartet auf Sie als neuen Bewohner!
Einfamilienhaus in Babenhausen
87727 Babenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 279 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
336.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom, Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 234,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
234,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumprogramm:
siehe Grundrisse
Unterkellerung:
voll unterkellert/Hanglage – Garagen im Keller
Dachform:
Satteldach – voll ausgebaut
Bodenbeläge:
Naturstein, Parkett
Heizung/Warmwasser:
Scheitholzheizung
Außenanlagen:
große Terrasse
Lage
Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm.
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule.
Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Adresse
87727 Babenhausen
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