Das freistehende, geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1929 in massiver, zweigeschossiger Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. 1960 wurde es um einen zweigeschossigen Anbau erweitert, und 1973 folgte ein eingeschossiger Anbau mit Keller. Dieser Anbau erweiterte das Erdgeschoss um ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem Wintergarten sowie den Eingangsbereich und das Untergeschoss um eine komfortable Doppelgarage.
Das Anwesen präsentiert sich trotz seines Alters in einem guten und gepflegten Zustand, was durch kontinuierliche Investitionen sichergestellt wurde.
Für die heutige Mobilität stehen neben der Doppelgarage weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße, abgehend von der Wiesenstraße.
Das nahezu ebene Eckgrundstück umfasst 1576 m². Der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenflächen, Strauchrabatten, Beeten und altem Baumbestand ist umlaufend eingezäunt und überwiegend mit einer Hecke eingefriedet. Mehrere Ruhezonen schaffen ein angenehmes Ambiente. Zudem wurde ein nützlicher und überschaubarer Nutzgarten angelegt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Garten, außerdem ein Büro, eine Küche, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer, eine Diele, ein Flur mit Garderobe und Einbauschrank und ein großes Gäste-WC.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit Garderobe und Einbauschrank.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer und ein großer Speicher mit Ausbaureserve.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet eine Doppelgarage mit Abstellraum und Zugang zum Keller, einen Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Vorratsraum und einen Flur.
            

                Das Wohnhaus verfügt über eine energiesparende Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2021) sowie einen offenen Kamin mit Heizkassette und Partikelfilter. Die abschließbaren Kunststoff- und Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet, teilweise mit Sprossenaufsatz und im Wintergarten bodentief. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Das ansprechende Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2003 in freundlicher Fliesen- und Sanitäroptik modernisiert. Es bietet eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung, ein Möbelwaschbecken, ein WC und Badmöbel. Das Badezimmer im Obergeschoss ist in farbiger Fliesenoptik raumhoch gefliest und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Vinyl, Parkett und Teppichen. Die Zimmertüren sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Eine Markise, Satelliten-TV, Highspeed-Internet und Einbauküchen runden die Ausstattung ab.

               

                Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Oberhonnefeld-Gierend, einer idyllischen und naturnahen Gemeinde in der Region Neuwied-Westerwald. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Diese Lagebeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Einfamilienhauses in Oberhonnefeld-Gierend vermitteln. 
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
• Natur und Freizeit: Oberhonnefeld-Gierend ist von malerischen Wäldern und Wiesen umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine erholsame Wohnatmosphäre.
• Bildung und Betreuung: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Bildung und Betreuung Ihrer Kinder sorgen. Die nächste Grundschule ist in Straßenhaus nur wenige Autominuten entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in der Umgebung zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte finden Sie in den nahegelegenen Städten (z.B., Neuwied oder Altenkirchen).
• Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt zur A3 ist in 2 Minuten (Abfahrt Willroth) erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt haben. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
• Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Neuwied oder Altenkirchen.
• Gemeinschaft und Kultur:
Gemeinschaftsleben: Oberhonnefeld-Gierend zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren und Kontakte zu knüpfen.
• Kultur und Freizeit: In der Region finden Sie verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken, Museen und Theater. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
                

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Dieses ansprechende und liebevoll gestaltete Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Generationenhaus – hier finden Sie eine Immobilie, die ihren Wünschen gerecht wird. 
Die Übergabe an die Käufer kann nach Absprache zeitnah erfolgen.  
Auf Wunsch können Ausstattungsgegenstände und Gartengeräte mit übernommen werden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.