Ein besonders  gepflegtes Zuhause in herrlicher Lage.
Hier bieten wir Ihnen eine sehr individuelle
Doppelhaushälfte an, die lediglich mit Diele und Gastzimmer das Nebengebäude tangiert.
Häuser die guttun bieten
Geborgenheit und Wärme gleichermaßen. ..
Hier haben Sie als direkte Nachbarn, angrenzend an den Garten... lediglich Felder und Wiesen mit herrlichem Weitblick..
Den Blick schweifen lassen... zur Ruhe kommen.
Es liegt in der Natur des Menschen, sich in positiv besetzter Umgebung geborgen zu fühlen...
 Liebevoll gepflegt, wurde dieses Objekt  vom Baujahr 2000 an, nur von den jetzigen Eigentümern bewohnt. 
Nach Auszug kann das Haus auch kurzfristig bezogen werden
            

                Ein tief gezogenes Pultdach erwartet den Besucher in der linken Einfahrt und dient gleichzeitig als Carport. Hier ist vorausschauend , die Vorbereitung einer Ladesäule für ihr 
E Fahrzeug vorhanden.
Beschützt vor Regen und Schnee, können Sie ihre Einkäufe ins Haus tragen, sowohl links als auch rechts vom Haus, wo eine lange Einfahrt zu einem zweitem Carport führt.
Das Entreé  begrüßt Sie sehr hell und einladend. 
Neben der Diele hat ein schönes  Gastzimmer oder Büro, mit Ausgang zum Garten, Platz gefunden.

Eine handgefertigte Tür aus Glas und Stahl gibt den Blick frei auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Alle Räume gehen ineinander über, werden jedoch klar zoniert, durch eine mittig liegende Treppe zwischen Wohnen und Essen. 
Mit viel Liebe im Detail ist das gesamte Haus ausgestattet.    
Das Erdgeschoss ist mit hellem Fliesenboden ausgelegt.
Viele  Terrassentüren führen auf ringsum liegende Freisitze nach allen Richtungen.
Ob Sie Sonne oder Schatten genießen wollen, hier haben Sie freie Wahl.
Die überdachten Terrassen sind ein Traum, ebenso der Blick in die Felder, die an der Rückseite  des Grundstückes angrenzen.
Das rechte Carport an der Giebelseite, hat den Charakter eines Wetter - und Blick -geschützten Innenhofs,  im Sommer ein toller Platz für eine Outdoor Küche.
Im Winter und Herbst natürlich als Carport zu nutzen mit langer Einfahrt und elektrischem Tor.
Hier lagert auch das Holz für 
den Dan Skan  Holz-  Kaminofen im Wohnzimmer, der für herrliche Behaglichkeit sorgt.

Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Ein großes Elternschlafzimmer und zwei total unterschiedliche Kinderzimmer haben hier ihren Platz gefunden. Die Decken sind fließend und sehr hoch, durch den besonders hohen Kniestock. 
Im Bad ist eine Eckbadewanne und eine Dusche installiert, 
 Überall Fenster ob groß oder klein. Diese sind übrigens alle, erst 2021  ausgetauscht worden.
Hochwertige Holz- Alu Fenster mit Dreifachverglasung, wurden eingebaut.

Hier noch mehr Details zur Ausstattung :
In allen Schlafräumen sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung vorhanden.
Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung versorgt.

Im Untergeschoss ist außer dem Heizraum, noch ein großer Vorratsraum und Waschraum unter gebracht.
Das Haus wird mit Flüssig - Gas beheizt, dafür liegt ein eigener Gastank im Garten ( Stahlbehälter 6700l Rauminhalt, unterirdisch ).
Die Heizung wurde modernisiert :  eine Brennwertgastherme inkl. 200 Liter Warmwasserspeicher BMJ. 2018 :
Der Energiewert des Hauses wurde mit den alten Fenstern berechnet. Der Wert hat sich  nach dem Einbau der Fenster positiv verändert. Der Energieverbrauch lag im letzten Jahr bei 1200€ 
Die Grünbeck Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser. Alle Kellerschächte wurden mit Insektengitter ausgestattet.
Ein Haus zum Wohlfühlen, ohne Kompromisse.
               

                Die Lage eines Hauses beeinflusst dessen Attraktivität beträchtlich
In herrlicher Randlage auf einer Anhöhe liegt dieses Objekt im Ortsteil Schmatzhausen der Gemeinde 84098 Hohenthann.
 Die Umgebung besteht aus lockerer Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäusern. Der  malerische Kirchplatz liegt gleich um die Ecke
Sehr idyllische, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.
Im Ort sorgt ein Dorfladen für die tägliche Versorgung von kleinen Einkäufen, eine Kita ist gerade eröffnet
In der Gemeinde Hohenthann finden Sie  Grundschule, Kindergarten und alle Geschäfte für den größeren täglichen  Bedarf.
Die ländliche Lage mit viel Grün - und Waldflächen bietet die Möglichkeit für lange sportliche Aktivitäten.
 Anbindung : Die Stadt Landshut erreichen Sie über die B 299, 
zur Autobahn A92 sind es 12 km, Richtung  München - Deggendorf - 
zur B 15n Richtung Landshut  Regensburg 13 km.
Wo Sie auch hinfahren, geht es entspannt an Hopfenfeldern, Wiesen, und Wälder entlang