Kapitalanleger aufgepasst!!! Zweifamilienhaus in zentraler Lage

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Kapitalanleger aufgepasst!!! Zweifamilienhaus in zentraler Lage

55606 Kirn
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Keller Provisionsfrei Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	117 m²
Grundstücksfläche	192 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	180.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1933
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	291,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                ! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933, welches sich in zentraler Lage der Stadt Kirn befindet und eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.920,-- Euro erzielt. Die beiden vermieteten Wohnungen, jeweils 68m² groß, bieten jeweils 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits komplett saniert. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen (Genehmigung vorausgesetzt).

Die Wohnung im Obergeschoss punktet mit einem tollen Balkon. Der gemeinsame Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann von beiden Parteien genutzt werden. Zudem befinden sich hier zwei kleine Gartenanteile, wo auch Gartenliebhaber sich verwirklichen können. Die Immobilie bietet somit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Innenbilder und den Link zum 360-Grad-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

                - Balkon
- Innenhof
- 2-fach verglaste Fenster, im OG aus 2010 im EG aus 1990
- Gaszentralheizung aus 2013
- zwei Tageslichtbäder
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

                Kirn ist ein Mittelzentrum mit über 8.000 Einwohnern an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. 

Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die Bundestraße B41 erreichen Sie z.B. die Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 1 Stunde. Die Regionalzüge verkehren stündlich nach Saarbrücken und Frankfurt, halbstündlich nach Mainz.

Die Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot umfasst allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.

Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus der Kreuznacher Diakonie und diversen niedergelassenen Ärzten hervorragend.

Mehr Infos unter www.kirn.de !