Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 2 Garagen und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss.
Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum und ist nicht nach WG aufgeteilt.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen + 1 Ladeneinheit in Steinhorst
29367 Steinhorst
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 397 m2 |
| Grundstücksfläche | 448 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
245.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer |
| Mieteinnahmen | 935 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Wohnungsmix besteht aus 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und 2 x 3-Zimmer-Wohnungen. Somit können so gut wie alle Wohnungsbedarfe bedient werden.
Wohnung 1 - 340 € KM - 81 m² Wfl. / 3-Zimmer
Wohnung 2 - 160 € KM - 41 m² Wfl. / 2-Zimmer
Wohnung 3 - 395 € KM - 90 m² Wfl. / 3-Zimmer
Wohnung 4 - Leerstand - 75 m² Wfl. /2-Zimmer
Laden - Leerstand - ca. 110 m²
Eine Garage ist für 40 € / mtl. vermietet.
Das gesamte Erdgeschoss, früher eine Fleischerei mit Lebensmittelladen auf ca. 110 m² ist leerstehend. Diese Maßnahme schafft optimale Voraussetzungen für eine flexible Neugestaltung und Nutzung.
Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1950 errichtet.
1967 Umbauarbeiten und Errichtung eines Kellers
1970 wurde der Dachstuhl verändert und 1992 erfolgte ein Anbau mit 3 Wohnungen und 2 Garagen.
Die Ladeneinheit ist teilweise unterkellert.
Energetische Sanierungsmaßnahmen und eine Innenrenovierung sind empfehlenswert.
Lage
Steinhorst gehört zur Samtgemeinde Hankensbüttel, hat ca. 1.265 Einwohner und grenzt an die Ortschaften Groß Oesingen, Dedelstorf und Celle.
Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Groß Oesingen und Wesendorf.
Sonstige Angaben
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach
Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. miterworbenes Inventar)
beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist
mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Es wurde ebenfalls ein Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr
und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt
wurden.
Adresse
29367 Steinhorst
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