Das Grundstück (Flurstück 1940) befindet sich in bester Lage von St.Augustin-Hangelar und ist im vorderen Teil mit einem 3- Parteienhaus sowie 2 Garagen und Stellplätzen bebaut. Um Optionen zu erhalten, stellen wir die ganze Parzelle (2210qm inklusive Mehrfamilienhaus) zum Verkauf und fragen über diesen Weg nach Angeboten.

Es sei dabei gesagt, daß die gesamten 2210qm als Bauland zu sehen sind. Art und Umfang einer zulässigen Bebauung wäre mit der Stadt abzuklären. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Eine zulässige Bebauung richtet sich nach §34BBauG. 

Nach erster Auskunft der Stadt Sankt Augustin dürften im hinteren Grundstücksteil mindestens 2 freistehende, großzügige Einfamilienhäuser  genehmigungsfähig sein.

Das sehr gepflegte Bestandsgebäude verfügt über  drei renovierte Wohnungen mit insgesamt ca.260qm vermietbarer Wohnfläche ( 120qm im EG, 90qm im OG und 60qm im DG) und ist als Renditeobjekt weiterhin sehr gut geeignet. 

Die DG- Wohnung ist voll möbliert und derzeit frei. Ebenso wird ab 01.04.25 die EG-Wohnung frei. Die OG-Wohnung ist derzeit  noch vermietet.