Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Terrasse und großem sonnigen Garten in Ehekirchen zu verkaufen!

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Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Terrasse und großem sonnigen Garten in Ehekirchen zu verkaufen!

86676 Ehekirchen
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	140 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	510.000 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1974
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus in Ehekirchen. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf folgende Räume: 

- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Speisekammer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro oder weiteres Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC

Profitieren Sie von der Möglichkeit den Speicher auszubauen, um so eine zweite Wohneinheit zu erhalten. 

Genießen Sie mit Freunden und der Familie gemütliche Stunden auf der Terrasse, dem Balkon oder im großzügigen und sonnigen Garten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen damit viel Stauraum. 

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage, mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.

Ausstattung

                - Garage mit elektrischem Garagentor, Fenster und direktem Zugang zum Haus inkl.
- Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Speis mit Fenster
- Teppich- und Marmorböden 
- Holzfenster
- Speicher ausbaufähig - zweite Wohneinheit möglich!
- Terrasse
- Balkon
- großer, sonniger und sehr gepflegter Garten 
- neuwertiger Gartenzaun 
- tolles Gartenhaus
- vollunterkellert
- Hobbykeller mit Heizung
- Hobbykeller / Werkstatt
- Waschkeller mit Dusche und Heizung 
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) von 1994
- Öltank 7.000 Liter

Lage

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ländlich mit viel Natur. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Läden des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarerer Reichweite oder in Rain am Lech / Neuburg a. d. Donau.

Entfernungen: 
Rain am Lech ca. 17 min.
Neuburg an der Donau ca. 15 min.
Donauwörth ca. 31 min.
Augsburg ca. 41 min.
Ingolstadt ca. 42 min. 
München Flughafen ca. 76 min.

Sonstige Angaben

                Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.