Es gibt Dinge, die kann man nicht mehr optimieren. Dazu gehört ein Einfamilienhaus dieser Bauart. Denn mit einem Hauptbad im 1. OG und einem Gäste-WC, einer Küche im EG, zwei Zimmern im EG, einer Vollunterkellerung und 3 Schlafzimmern im OG gibt es wenig Spielraum für Optimierungspotential. OK, schön wäre es noch, käme man von der Küche oder dem grossen Wohnzimmer auf die Terasse. Und eventuell möchte man das zweite Zimmer im Erdgeschoss separat nutzen und schlieest hier die Wand zum Wohnzimmer, öffnet damit aber die Wand zur Küche und macht daraus eine amerikanische Küche, dann mit Terassenaustritt? Kein Problem. Dach ist in Ordnung, fast 40er Wände aus Gasbetonsteinen mit einem normalen Putz und eine neue Heizung (2 Jahre alt/ Eigentümerangabe) verbvollständigen das solide Bild dieser Immobilien.
Grosses Grundstück, schönes Haus, ideale Verkehrslage.....
38486 Kakerbeck
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 198 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.297 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 2 € |
| Provision |
3,57% Wie gesetzlich vorgeschrieben, zahlen sowohl Käufer als auch Verkäufer jeweils 3,57% Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis brutto. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Gas-Heizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
1267qm Grund und Boden mit umfangreichem Nebengelass, eine Garage für 2 Fahrzeuge, ein kleiner Teich inmiten des Grundstücks und ansonsten Platz ohne Ende. Was will man mehr und zu DEM Preis. Denn hier stimmen Preis und Leistung optimal. Denn für eine ähnliche Belastung im Vergleich zu einer Miete für ein solches Haus, ist bei einer eventuellen Bankrate auch immer ein Tilgungsanteil enthalten.
Lage
Wenn Sie ein Gewerbe betreiben, zu dem Sie eine tolle Verkehrslage brauchen, ist DAS Ihre Gelegenheit. Direkt an der Strasse gelegen, könnten hier ein Imbiss oder ein Dienstleister (Auto, Handwerk etc.) eine neue Heimat finden und gleichzeit kann hier toll gewohnt werden.
Etwas über 7km sind es bis zum EDEKA, in Kalbe Milde gibt es noch NETTO und einen Norma, in Kakerbeck selbst gibt es einen Bäcker und an der B71 gelegen ist der Ort an den ÖPNV angeschlossen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie das Objekt besichtigen wollen, nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf. Wir werden in den nächsten Wochen samstags Besichtigungen im Objekt durchführen. Hierzu bitten wir Sie vorher mit uns Kontakt aufzunehmen, da wir nach Möglichkeit nur Einzelbesichtigungen durchführen.
Adresse
38486 Kakerbeck
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