Moderne Loft-Villa der renommierten Philipp Architekten in Buchen (Odenwald) als einmalige Gelegenheit - Minimalistisch, kubisch, abstrakt!
Die schlichte Villa zeigt sich als weißer Kubus in länglicher Form - die Raumaufteilung ähnelt dabei der eines klassischen Einfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit stattlichen 290 m² Wohnfläche, welche über Zwischenebenen und Galerien eingeteilt sind.
Das eingefasste Grundstück mit privatem Innengarten, überdachter Pergola und drei Garagen umfasst eine Fläche von 1.252 m².
Vieles ist unkonventionell und unerwartet an dem faszinierenden Gebäude – gerne zeigen wir Ihnen mehr bei einer Besichtigung!
Minimalistisch, kubisch, abstrakt: moderne Loft-Villa der Philipp Architekten in Buchen (Odenwald)
74722 Buchen (Odenwald)
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.253 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.100.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. 19 % Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Übersicht:
===========================================
- Villenanwesen
- Bj. 2002
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- PV Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox als Mietanlage von Enpal von 2022 (20-Jahres-Vertrag)
- Terrassenpergola im Gartenhof sowie weitere Terrassenbereiche zur Hausrückseite
- Loggia und Galerie im OG
- 3 Garagen
- Grundstücksgröße 1.253 m²
- Wohnfläche ca. 290 m²
Raumaufteilung:
===========================================
- UG: Vorratsraum, Heizung, HWR, Büro, Gast, Wellness mit Dusche und Ankleide
- EG: Garderobe, Flur, Kochen mit Speis, Essen, Wohnen, Terrasse
- OG: Luftraum, Galerie, Kind 1, Kind 2, Eltern mit Ankleide, jeweils mit eigener Loggia und Bad
Besonderheiten:
===========================================
- Bodenbelag polierter Zementestrich (EG) und Eichenholzparkett (OG)
- Treppen aus Glas (beleuchtet) und Stahl (weiß lackiert)
- Wellness- und Gästebereich mit Sauna (UG)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Buchen.
Die Stadt Buchen mit Eingemeindungen hat ca. 19.000 Einwohner. Schmucke Fachwerkhäuser, die historische Altstadt, attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Als Einkaufsstadt hat Buchen deshalb einen großen Einzugsbereich. Sämtliche Infrastrukturen und Schulen befinden sich am Ort.
Sonstige Angaben
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Adresse
74722 Buchen (Odenwald)
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