Das ehemalige landw. Anwesen wurde 1965 zu einem Wohnhaus mit Garage umgebaut.
Es liegt im Ortsbereich von Egling.
Im EG befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein Abstellraum, ein Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur Terasse und dem Garten mit einem kleinen Teich.
Ebenfalls im EG befindet sich ein Bad mit Wanne und Waschbecken, ein WC und eine Waschküche von der ebenfalls ein Zugang zum Garten besteht.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit einem kleinen Balkon, ein Abstellraum, ein Duschbad mit WC.
Über eine Holzschiebeleiter gelangt man zum Dachgeschoss das sich gut zu Abstellzwecken eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen der unterkellert ist.
An das Wohngebäude ist eine Garage mit Werkstatt angebaut, mit Durchgang zum Garten.
Im Garten mit Rasen und Sträuchern ist Platz für einen Gemüsegarten.
Der Vorgarten, mit einer gemauerten Umrandung, ist mit Sträuchern bepflanzt.
An dem Anwesen sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig.
Wohnhaus mit viel Platz - Garten und Garage
86492 Egling an der Paar
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 300,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
300,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Heizung: Holzofen, Nachtspeicheröfen
- elektr. Warmwasserboiler
- Böden: Fliesen, PVC, Holz
- Holzfenster
- das Dach ist nicht verschalt
Lage
Egling an der Paar ist am nord-östlichen Ende des Landkreises Landsberg gelegen.
Im Ort sind Einkaufmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger), sowie Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Banken,
Gaststätten, Friseur und eine Tankstelle
vorhanden.
Egling verfügt über ein Naturerlebnisbad, eine Sporthalle, Sportplatz, Tennisplatz, Kinderspielplätze, Jugendheim, Bücherei, Schützenheim, uvm., sowie ein
reichhaltiges Angebot an Wander- u.
Radfahrmöglichkeiten.
In Egling ist Deutschlands größter Wachshof angesiedelt.
Zu den umliegenden Schulen besteht
Schulbusverbindung, sowie eine direkte
Bahnverbindung nach Augsburg - Geltendorf (mit S-Bahnanschluss)-Weilheim
Zu weiterführenden Schulen besteht Bus- oder Zugverbindung.
Die Entfernung zur Autobahn A 96 München-Lindau beträgt ca. 19 km, zur Kreisstadt Landsberg ca. 22 km, nach Fürstenfeldbruck ca. 24 km, zur B 17 Klosterlechfeld ca. 14 km, nach Mering ca. 11 km, nach Augsburg ca. 28 km, zur Autobahn A 8 München- Stuttgart ca. 31 km.
Zur S-Bahn nach Geltendorf beträgt die Entfernung ca. 12 km und zum Ammersee ca. 20 km.
Sonstige Angaben
Das Exposè wurde sorgfältig vorbereitet, es beruht auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter.
Die Angaben sowie Plankopien erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Adresse
86492 Egling an der Paar
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