Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Leukersdorf. Mit einer großzügigen Fläche von 2.511 m² eröffnet dieses vollerschlossene Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Es bietet reichlich Raum für Ihre kreativen Ideen und punktet zudem mit seiner idyllischen Lage. Eingebettet in ländlicher Ruhe, befindet es sich in einer familienfreundlichen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte.

Das vollständig erschlossene Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von hervorragenden Lichtverhältnissen. Diese Ausrichtung sorgt nicht nur für maximale Sonneneinstrahlung, sondern ermöglicht es auch, das natürliche Licht von den frühen Morgenstunden bis zum späten Nachmittag optimal zu nutzen. Dies steigert nicht nur den Wohnkomfort erheblich, sondern trägt auch zur Energieeffizienz der zukünftigen Bebauung bei, sei es für Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser.

Die vorhandene Erschließung umfasst den Anschluss an Strom, Wasser und Gas, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen können. Die flache Topografie des Grundstücks ermöglicht zudem eine problemlose Bebauung. Da das Grundstück nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, wäre eine vollbiologische Klärgrube eine ideale und nachhaltige Lösung..

Auch für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden und vielseitig nutzbaren Grundstück sind, bietet diese Grundstück tolle Vorausetzungen. Die optimale Lage, die umfassende Erschließung und die attraktive Grundstücksgröße machen es zu einer erstklassigen Investition in eine wachstumsstarke Region.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein Projekt mit Zukunft!
            

                Leukersdorf, ein malerisches Dorf im Herzen Sachsens, liegt idyllisch eingebettet zwischen sanft geschwungenen Landschaften und weitläufigen Wiesen. Mit seiner Nähe zur Autobahn A72 ist Leukersdorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Chemnitz, Zwickau und Dresden. Die Nähe zu diesen städtischen Zentren macht Leukersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.

Die Umgebung von Leukersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Felder und Wälder in der Nähe laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Durch die Nähe zum Erzgebirge sind auch Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Rodeln leicht erreichbar. Leukersdorf ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Trotz der ländlichen Lage ist der Ort mit einer soliden Infrastruktur ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine gute Lebensqualität. 
Leukersdorf profitiert von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Chemnitz und Zwickau, die zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, von den wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region zu profitieren, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Zudem gibt es in Leukersdorf selbst kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.

Leukersdorf vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren und bietet somit ein ideales Umfeld für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen. Die positive Entwicklungsperspektive der Region unterstreicht das Potenzial dieses charmanten Dorfes im Herzen Sachsens.
                

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.