Verhandlungsbasis !
Das leerstehende Mehrfamilienhaus + Gewerbeeinheit steht in einer geschlossenen Häuserzeile im Stadtzentrum von Glauchau und wurde 1910 gebaut.
Im EG befand sich eine Bäckerei mit ca. 80 m² Nutzfläche.
Die drei Wohneinheiten im 1.OG, 2.OG und im DG haben eine Wohnfläche von ca. 237 m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Wohnhaus ist teilsaniert. Der Wohnstandard entspricht nicht mehr den üblichen Anforderungen.
Das Objekt muss grundhaft saniert und modernisiert werden. Rechts neben dem Objekt befindet sich ein neu gebautes Wohn- und Geschäftshaus. Links grenzt ein leerstehendes unsaniertes Wohnhaus mit schlechten Zustand an.
Zum Objekt gehören die Flurstücke Nr. 282 und 283. Gesamtfläche: 260 m²
VB ! Sanierungsobjekt im Stadtzentrum von Glauchau Wohnfläche ca. 237 m² + Gewerbefläche ca. 80 m²
Agricolastraße 1b,
08371 Glauchau
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 237 m2 |
| Nutzfläche | 317 m2 |
| Grundstücksfläche | 260 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
95.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt 3,57 % vom Kaufpreis. Die Mindestprovision beträgt 1.785,00 € inkl. 19 % MwSt. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 307,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
307,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG - Gewerbeeinheit unsaniert ca. 80 m²
1. OG - 4-Raum-Wohnung mit kleinen Balkon, Küche, Bad, und Flur ca. 82 m² unsaniert
2. OG - 4-Raum-Wohnung mit kleinen Balkon, Küche, Bad und Flur ca. 82 m² teilsaniert Elektrik, Heizung, Sanitär
DG - 4-Raum-Wohnung, Küche, Bad und Flur ca. 73 m² teilsaniert Elektrik
Dachboden - nicht ausgebaut
Lage
Im Zentrum von Glauchau
Sonstige Angaben
Absprache Besichtigungstermin
Herr Ekkert Handy: 0172 7001435
Grundriss
Grundriss Keller
Grundriss EG - Gewerbe
Grundriss 1. und 2. OG
Grundriss DG
PDF
Download
PDF Download
PDF Download
PDF Download
PDF Download
Adresse
Agricolastraße 1b, 08371 Glauchau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Glauchau
Ansprechpartner
