Dieses schöne, an einem Hang gelegene Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise und in bester Handwerksqualität gebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen hochwertig und ansprechend angelegten Garten, eine Einliegerwohnung und eine Garage.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst insgesamt sechs Zimmer im Erd- und Untergeschoss. Das Dachgeschoss kann zu einer zusätzlichen, eigenständigen Wohnung ausgebaut werden. Das Rohbaumaterial ist bereits vorhanden und vor Ort gelagert.
Ein neuwertiges Gasthermen-Heizsystem speist die Fußbodenheizung und die zusätzlichen Zentralheizkörper, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Speicher ist ebenfalls vorhanden.
Die großzügigen Wohnbereiche mit angrenzendem Essbereich laden zum Verweilen ein. Die hochwertige Küche lässt die Herzen eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Über den lichtdurchfluteten Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten.
Der wunderschöne Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Mehrere Sitzplätze, ein hübscher Brunnen, eine Gartenhütte und ein gepflegter  Rasen runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für Erholung und Spaß.
Dieses Wohlfühlhaus ist das perfekte Zuhause für Familien.
            

                Ochsenhausen liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße. Es befindet sich verkehrsgünstig zwischen Memmingen und Biberach sowie zwischen Ulm und dem Bodensee - im Herzen Oberschwabens. Der Autobahnanschluss Berkheim an der A7 ist 15 km entfernt, bis zur B30 Ulm-Friedrichshafen sind es 12 km. Geprägt wird die Stadt durch die beeindruckende Anlage der ehemaligen Benediktiner-Reichsabtei, die heute wie auch in früheren Jahrhunderten ein kulturelles Zentrum weit über die Region hinaus ist. Ochsenhausen hat einschließlich seiner Teilorte Mittelbuch und Reinstetten knapp 9.000 Einwohner. Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort, der zahlreichen Menschen Arbeit bietet.
In Ochsenhausen stehen neben Kindergärten auch Grund-, Gemeinschafts-, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Im Kloster befindet sich heute die Landesakademie für die musizierende Jugend in Baden-Württemberg. Darüber hinaus sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Ochsenhausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In der herrlichen oberschwäbischen Landschaft rund um Ochsenhausen wird jeder Ausflug zum Naturerlebnis – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der beim Kloster gelegene Krummbach wurde von Mönchen im Mittelalter angelegt und zählt zu den schönsten Spazierwegen in Oberschwaben.
Das „Öchsle“, die letzte vollständig erhaltene Schmalspurbahn der Königlich Württembergischen Staatseisenbahn, fährt im Sommer zwischen Ochsenhausen und Warthausen bei Biberach durch die malerische Landschaft Oberschwabens und lässt den Alltag vergessen – sehr beliebt bei Kindern und Erwachsenen sowie bei zahlreichen Eisenbahn-Fans, die sich an den aufwändig restaurierten Loks und Waggons erfreuen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.