Wir verkaufen unser schönes Einfamilienhaus mit umlaufender Terrasse im toskanischen Ambiente. Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der nicht einsehbaren Terrasse. Das Haus wurde von uns Anfang 2022 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. 

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Essecke und der offenen, modernen Küche. Vom Wohnbereich gibt es zwei Zugänge zum großzügigen Terrassenbereich. Hiervon sind ca. 14 qm überdacht, so dass ein gemütlicher Grillabend auch bei Regen möglich ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ausreichend großes Büro/Gästezimmer, der Flur sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und angrenzendem Ankleidezimmer mit einem weiteren Kleiderschrank sowie einem Hängeregal mit Kleiderstangen. Über den Flur gelangen Sie in das große Badezimmer mit Walk-in-Shower, Regendusche und Badewanne. Nebenan befindet sich noch ein kleines Gästezimmer. Vom Flur kommen Sie mit einer Ausziehtreppe auf den Speicher (isoliertes Dach), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit der Pelletheizung. Zusätzlich gibt es noch einen Hobbyraum sowie den Technikraum mit Hausanschlüssen, Waschbecken und Waschmaschine/Trockner.

Nach unserer Erfahrung ist das Haus am Besten für ein Ehepaar, evtl. mit 1 Kind, geeignet. Bitte beachten Sie hierzu auch die Grundrisspläne.

Energiebedarf: 77,41 kWh/(m²a), geringe Heiz- und Stromkosten











            

                Massivhaus von Fa. Haas aus Heitersheim / Ökofen Pelletheizung mit 2,5 t Sacksilo / Solarthermie / PV-Anlage 8,4 kWp mit 22 Modulen / 11 kW Wallbox für E-Auto / Elektr. Rollläden mit Funkfernsteuerung + 2 Solarrollläden / Video-Türsprechanlage / Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer / Neue Küche für 24.000,- € in 2017 / Überdachter Hauseingang / Überdachte Terrasse 14 qm / Elektr. Markise 5,00 m / Außendusche / Haus innen + außen komplett neu gestrichen / Neue Vinylböden / Parkettböden neu aufbereitet / Neue Waschbecken, WC, Armaturen, Spiegelschrank / Fliegengitter und Plissees / Carport  (6.,80 x 3,20 m) / Überdachter Hauseingang. 
               

                Das Objekt befindet sich in Eschbach, eine kleine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im schönen Markgräflerland. Nur 15 Meter über die Straße befindet sich der Feldweg, von dem aus kilometerlange Spaziergänge über Felder und Wiesen sowie durch die schönen Reben möglich sind. Besitzen Sie einen Hund, wird dieser hier sehr schnell viele neue Hundefreunde machen. Zu Fuß erreichbar sind: Bäcker/Café, Postannahmestelle, Restaurant, Pizzeria, Bank, Friseur, Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule und Rathaus. Im nahegelegenen Heitersheim finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Netto, Penny) und viele gute Restaurants. Der Bahnhof in Heitersheim ist nur 1,5 km entfernt.