Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Fläche im UG sowie der 2ten vermieteten Fläche im EG mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß (welches nicht vermietet ist).
Dieses Objekt besteht aktuell aus zwei vermieteten Flächen.
Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 301,55 qm Wohnfläche und ca. 93,90qm Nutzfläche, welche in 2 vermietete Flächen aufgeteilt ist. Die Mieteinnahmen betragen Ist ca. 12.180.- € p.a. 
Fläche 1 im UG ca. 106,46 qm Wohnfläche (vermietet), aktuell mit Mieteinnahmen von ca. 5.700.- € p.a.
Fläche 2 im EG ca. 124,10 qm Wohnfläche (vermietet), aktuell mit Mieteinnahmen von ca. 6.400.- € p.a.
Im Dachgeschoss haben wir eine unvermietete Ausbaufläche Wohnfläche von ca. 70,99 qm plus Nutzfläche von ca. 13,42 qm
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 301,55 qm
Das 1966 erbaute Gebäude wird per Öl Zentralheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und zwei Kellerräume.
            

                -Baujahr ca. 1966
-letzte Modernisierung am Haus ca. 2007
-ca. 301,55 qm Wohnfläche
-ca. 93,90 qm Nutzfläche 
-Grundstücksgröße 1.215 qm 
-12 Zimmer
-Fenster Kunststoff Doppelverglasung 
-Bad mit Einbauwanne
-Gäste-WC WE UG 
-Fliesen und Laminat
-Öl Zentralheizung 
-2 Garagen 
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Ca. 2007 - Dach - komplett isoliert und neu gedeckt mit Ziegel - (Kosten nicht bekannt)
Ca.  2008 - Heizungsanlage (Kosten nicht bekannt)
2018 - Neue Dachrinne und Abfallrohre 
Wärmepumpe und Fassadenisolierung wurde ca. 1994-1998 vorgenommen.
-und noch vieles mehr sprechen Sie uns an….
               

                https://www.nidda.de/

Die Immobilie liegt in Nidda Unter Schmitten. Die Buslinien 362 und VB-93 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Jessica Poth JMP-IMMOBILIEN.de …mehr als nur ein Makler!
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