Die hier angebotene Eigentumswohnung finden Sie im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Doppelhauses. Das Haus verfügt über vier Etagen und insgesamt acht Wohneinheiten. 
Erbaut wurde das Haus ca. 1982 auf dem ca. 1.235 m² großen Grundstück.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53,12 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Dusche und Tageslicht und die Küche inkl. Küchenzeile. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie den Austritt zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. 
Die genaue Aufteilung der Räume können Sie dem zum Exposé beigefügten Grundriss entnehmen.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 renoviert, das Bad wurde komplett saniert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, diesen erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ihre Waschmaschine können Sie sowohl dort oder in Ihrem Bad anschließen.
Geheizt wir das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Diese gehören dem Gemeinschaftseigentum. 

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird demnächst nachgereicht. 
            

                Diese Eigentumswohnung finden Sie inmitten der Innenstadt von Bad Gandersheim.

Bad Gandersheim ist eine historische Kurstadt im südlichen Teil des Bundeslandes Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Northeim und ist umgeben von waldreichen Hügeln des Harzvorlandes. Bad Gandersheim ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, das renommierte Gandersheimer Domfestspiel sowie die Stiftskirche St. Anastasius und St. Innocentius. Die Stadt ist ein anerkannter Kurort und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Wellness-Einrichtungen und Wandermöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Bad Gandersheim bietet also sowohl kulturelle Highlights als auch Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Bad Gandersheim hat viel zu bieten: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen und viele weitere Dienstleister. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und die Helios Klinik sichergestellt.

Bad Gandersheim liegt an der Bundesstraße 64, die von Telgte über Paderborn nach Seesen führt. In ca. 15 - 20 Autominuten erreichen Sie die Auffahrten der A7. Bad Gandersheim hat einen eigenen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Kreiensen–Ottbergen liegt. Regelmäßige Verbindungen bestehen nach Göttingen, Kreiensen und Braunschweig. Vom Bahnhof aus erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Taxi. 

Bad Gandersheim bietet eine Reihe von Bildungseinrichtungen für verschiedene Alters- und Interessengruppen. Die Grundschule bietet eine grundlegende Bildung für Schüler der Klassen 1 bis 4. Neben den regulären Unterrichtsfächern werden auch vielfältige außerschulische Aktivitäten und Projekte angeboten. Das Gymnasium ist nach der berühmten Dichterin Roswitha von Gandersheim benannt. Es bietet eine umfassende gymnasiale Ausbildung ab Klasse 5 bis zum Abitur. Das Gymnasium zeichnet sich durch ein breites Fächerangebot, moderne Unterrichtsmethoden und vielfältige Arbeitsgemeinschaften aus.
Diese Oberschule bietet Bildungsgänge der Sekundarstufe I und ermöglicht den Schülern, verschiedene Schulabschlüsse zu erreichen, einschließlich des Haupt- und Realschulabschlusses.
Für eine weiterführende Hochschulbildung stehen renommierte Universitäten und Fachhochschulen in nahen Städten zur Verfügung.
                

                Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.