Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein einzigartiges Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in ein großzügiges 1470 m² Grundstück in der malerischen Umgebung von Großräschen, nur einen Steinwurf vom See entfernt. Dieses Anwesen bietet luxuriöses Wohnen in einer harmonischen und naturnahen Umgebung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche und ein stilvolles Arbeitszimmer übergeht. 
Ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche bietet höchsten Komfort. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR) zusätzliche Funktionalität bietet. Sowohl vom Hausflur als auch vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Esszimmer. Zwei charmante Gästezimmer bieten Platz für Familie und Freunde. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab. Der Zugang zum Balkon durch das Dachgeschoss ermöglicht einen wunderbaren Blick in die Umgebung. Aktuell wird dieses Stockwerk als Ferienwohnung vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Finanzierung des Hauses unterstützt.

Garten und Außenbereich
Der großzügige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten laden zur individuellen Entfaltung ein. Eine versenkbare Beregnungsanlage, gespeist von einer 10.000-Liter-Zisterne, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bewässerung. Der Carport mit angrenzendem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Anwesen wird mit Kameras überwacht, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet.

Wellnessbereich
Der 20 m² große Wellnessbereich ist ein Highlight dieses Anwesens. Hier finden Sie einen großen Whirlpool, eine Sauna, eine Dusche und Relaxliegen, die für maximale Entspannung sorgen. Direkt daneben liegt eine 60 m² große Terrasse mit Grillplatz und seitlich ausziehbaren Markisen als Windschutz. Die Möglichkeit zur Anbringung eines 7 Meter breiten festen Glasdaches ist gegeben, da die Aufhängepunkte bereits gesetzt sind.

Die Ferienwohnung im Obergeschoss generiert zusätzliches Einkommen, das in die Finanzierung einfließen kann, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Dieses exklusive Niedrigenergiehaus bietet die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Großräschen und genießen Sie das Leben in einer malerischen und friedlichen Umgebung.
            

                Bauweise und Ausstattung
Dieses Haus wurde aus Porenbeton mit Gipskalkverputzung erbaut, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Es ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige Cumaru-Dielen im Wohnbereich und auf den Treppen. Die Bäder sind gefliest und die Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Dreifach verglaste Fenster mit einbruchshemmendem Glas bieten zusätzlich Sicherheit. Die Hausvernetzung erfolgt über das Automationsprotokoll KNX, vergleichbar mit einem Smart Home. Elektrische Rollläden und eine hochwertige Echtholzküche in Eiche mit Arbeitsplatten aus Wenge ergänzen den luxuriösen Innenraum. Eine 7,7 kW PV Anlage auf dem Dach speist dreiphasig ein und bietet Potenzial für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wärmepumpe sorgt sowohl im Winter für angenehme Wärme als auch im Sommer für erfrischende Kühlung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sat-Anlage mit 8-fach Verteiler und die Möglichkeit, im Arbeitszimmer einen Kamin zu installieren. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung.
Bitte beachten Sie, dass die Küche im EG im Eigentum des Verkäufers bleibt. Über die Konditionen kann jedoch verhandelt werden
               

                Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

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