Das beschriebene Anwesen ist eine alte Gaststätte mit Wohnhaus, welches um 1890 erbaut wurde und zuletzt im Jahr 1994 geringfügig modernisiert wurde. Es befindet sich im malerischen Jagsttal außerhalb des Wohngebiets, in einer sehr ruhigen Lage mit einem Radweg direkt vor der Tür. 

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 675 m² und über eine Wohnfläche von 194 m². Neben dem Haus steht eine gut gepflegte Scheune und eine Garage, in der Platz für ein Auto ist. Die Scheune ist in ausgezeichnetem Zustand, währen das Hauptgebäude stark renovierungsbedürftig ist. 

Das Haus verfügt über eine Gaststätte im Erdgeschoss und Wohnräume im Obergeschoss. Alle Räume sind jedoch stark renovierungsbedürftig und warten darauf, mit viel Liebe und Kreativität wieder zum Leben erweckt zu werden.

 Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt das Fachwerkhaus eine einladende Atmosphäre aus und verspricht, ein wahres Juwel zu werden, sobald es wieder in neuem Glanz erstrahlt. 
Dieses Anwesen könnte zu einem einzigartigen Wohn- und Gewerbeobjekt werden, das seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet.

Mit zum Verkauf steht ein weiteres Grundstück mit rund 1.138 qm. Dieses liegt in direkter Nähe an der Brettach und könnte sich für das Gastgewerbe als äußerst nützlich erweisen.

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                Gerabronn ist eine Stadt in der Region Hohenlohe, im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
Die Stadt Gerabronn hat viel zu bieten. Das Spektrum reicht von guten Betreuungsangeboten für unsere Kleinsten, über ein reges Kultur- und Vereinsleben, Schulzentrum mit Gymnasium, hohe Wohn- und Lebensqualität mit zentral erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung, bis hin zum seniorengerechten Wohnen. Kurz gesagt, ein Ort an dem es sich für alle Generationen gut leben lässt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Liebesdorf.
                

                Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in vereinbarter Höhe ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.