Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen!
Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen.
- Baujahr Gebäude: 2022
- Nutzfl.: ca. 225 m²
- Grundstück: ca. 1758 m²
- Luft/Wärmepumpe
- Baujahr Heizung: 2022
Aufteilung Bürohaus:
- Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren
- Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden!
Bodenbeläge:
- die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden
Sonstige Infos:
- Fußbodenheizung
- 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar)
- sehr hochwertige Massivholzbauweise
Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)
Sehr hochwertiges Multifunktionshaus als Büro, Yogabereich oder vieles mehr nutzbar!
94501 Aidenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 225 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 225 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.758 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
597.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Aidenbach. In der Nähe des Objekts befinden ein paar Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Stadt Vilshofen a. d. Donau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Die Stadt Pfarrkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Adresse
94501 Aidenbach
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