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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Sie hier neugierig machen auf ein tolles Neubaugebiet im oberen Hann. Münden. Das Baugebiet Schäferhof beinhaltet 24 schöne und inzwischen voll erschlossene Bauplätze für Sie sowie eine Gewerbefläche, als Sondergebiet für die Errichtung von Sozialen Einrichtungen.

Beschreibung des Baugebiets Bebauungsplan und Erschließungsarbeiten

Highlights:

24 Wohnbaugrundstück von ca. 602 – 1002 m², vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

Angeboten wird hier das Grundstück Nr. 3 (Flurstück 224/140) mit 813m².

Festsetzungen für die Wohnbebauung nach Bebauungsplan:

Der Bebauungsplan besteht schon seit 2007. Die aktuellen Zuschnitte der einzelnen Bauplätze haben sich im Zuge der Abstimmungs- und Genehmigungsverfahren hinsichtlich der Erschließung des Baugebietes ergeben. Dieses auch im Zusammenhang damit, dass nunmehr im unteren Bereich ein Regenrückhaltebecken realisiert werden musste.

Der Bebauungsplan regelt unter anderem die Art der baulichen Nutzung, das Maß der baulichen Nutzung und liefert u.a. Vorgaben für die Errichtung von Stellplätzen, Garagen und Nebenanlagen genauso wie zu einer späteren Bepflanzung der Grundstücke.

Wesentliche Inhalte sind:

Das Baugebiet unterteilt sich in ein allgemeines Wohngebiet mit abweichenden Festsetzungen WA-1 und WA-2 (§4 BauNVO) sowie im oberen Bereich ein Sondergebiet für soziale Einrichtungen (§11BauNVO).

Im Bereich WA-1 dürfen Einzelhäuser und Doppelhäuser gebaut werden.

Im Bereich WA-2 ebenfalls Einzelhäuser und Doppelhäuser und auch noch sogenannte Hausgruppen, wie z.B. Reihenhausanlagen.

Gebaut werden dürfen Häuser mit bis zu 2 Vollgeschossen.

Die Grundflächenzahl (GRZ nach §19 BauNVO) beträgt hier für Einzelhäuser 0,3 und für Doppelhäuser und Hausgruppen 0,4. Die Überschreitung dieser Grenzen ist für sogenannte Nebenanlagen (§14 BauNVO) wie Stellplätze, Carports, Garagen, Zufahrten etc. um bis zu 50% möglich.

Die Geschossflächenzahl (GFZ §20 BauNVO) beträgt für Einzelhäuser max. 400m² und für Doppelhäuser und Hausgruppen max. 250m² je Haus.

Die Firsthöhe der Häuser liegt im ganzen Baugebiet bei 11,0m.

Den gültigen Bebauungsplan finden Sie im Immobilienangebot auf unserer Homepage unter www.henninghaus.de. Genauso finden Sie dort eine Übersicht aller im Neubaugebiet Schäferhof noch zur Verfügung stehenden Baugrundstücke sowie eine Preisliste.

Sehr gern erstellen wir Ihnen bei Interesse über unsere Kooperationspartner auch ein für Sie passendes Hausbauangebot.

Weitere Informationen, auch rechtlicher Art z.B. zu Ihrem gesetzlich bestehenden Widerrufsrecht und zum Thema Datenschutz finden Sie unter unserer Webseite www.henninghaus.de [http://www.henninghaus.de]

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gern vereinbaren wir bald einen Gesprächstermin auch mit Ihnen.

Viele Grüße!

Ihr HenningHaus Immobilienteam

Und wann dürfen wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kümmern?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mit besten Grüßen

Henning Schaper