Objektbeschreibung
Beschreibung

2 x großzügige Doppelhaushälften (ca. 145 / 115 qm Wfl.) mit jeweils großen Südgrundstücken in gehobener Nachbarschaft nähe See einzeln oder zusammen von Privat zu verkaufen !

Diese o.g. Offerte bezieht sich auf die linke kleinere Seite mit 115 Qm Wfl auf 612 qm Südgrundstück und Vollkeller. Diese kostet 525.000,-- Euro. 

Die linke größere Seite mit 145 Qm Wfl auf 767 qm Südgrundstück und Vollkeller wird auch verkauft für Euro 635.000,-- .
            

                Ausstattung

Massives Architektenhaus Stein auf Stein mit vielen Extras vom renommierten Bauunternehmen Christian Jönck aus Gettorf 1996 erbaut.

Alles sehr gepflegt und fortlaufend renoviert ! Nach dem Auszug der Mieter wurde das ges. Haus gerade noch 1 x komplett von innen gestrichen, so dass Sie dort sofort einziehen können.

Das große Doppelhaus wurde ursprünglich von den Erbauern für den Eigenbedarf als Junior- / Senior Modell, d.h. Seite an Seite unter einem Dach wohnend, konzipiert und mit viel Liebe zum Detail (z.B. Wäscheabwurfschacht von oben in den Keller) geplant und umgesetzt. XXL da insgesamt ca. 260 QM Wfl. nebst ca. 122 qm Vollkeller = 382 qm.

Das Haus hat einen sehr hohen gefliesten und beheizbaren Vollkeller mit vielen Fenstern nebst Außenzugängen zum pflegeleichten Garten / Gartenhaus. Zusätzlich finden Sie im Keller auch jeweils ein weiteres Duschbad mit WC.

Alle Zimmer sind durch die großen und wertigen Holzfenster und das umlaufende Licht sehr hell und freundlich. Durch die aufgesetzten Sprossen sind die Fenster leicht zu putzen. Das ges. Haus ist zusätzlich mit integrierten Rolläden ausgestattet.

Ein schneller Glasfaseranschluss und E-Lademöglichkeit für Ihr KFZ sind bereits vorhanden, Doppelcarport / zusätzlicher KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Sehr großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Erker und Kamin – davor die große Terrasse – (Wintergarten möglich) mit dem pflegeleichten Garten in Sonnenlage, zusätzlich jeweils ein extra Balkon im 1. Obergeschoß.

Viessmann Gas Verbund Heizung Vitodens 200 W Energieeffizienzklasse A Gas Trinkwassererwärmung wurden 2019 beidseitig neu installiert.

In beiden Haushälften wurde Paradour Marken Parkett komplett neu verlegt. Eine helle EBK mit neuen Marken Elektrogeräten und Top Verbrauchsdaten - dort Schiebetür und Sitzmöglichkeit - ist bereits vorhanden.

Zentral Staubsaugsystem / Wäscheabwurfschacht direkt in den Keller, Bekleidungszimmer en Suite neben dem Elternschlafzimmer,
großes Vollbad mit Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung, Dusche und Wanne im 1. Obergeschoß,

Gäste-WC in Erdgeschoss und ein zusätzliches Duschbad mit WC im XXL Keller, zusätzlicher Spitzboden mit Monarchtreppe


Raumaufteilung
•massives Architekten Doppelhaus Wohnfläche145 m² bzw. 115 qm
•Zimmer 4
•Schlafzimmer 3
•Badezimmer 3
•Grundstücksfläche 768 m²/ andere Seite 612 qm / insgesamt 1379 m²
•Verfügbar ab Juli 2024
•Haustyp Doppelhaus - 2 Doppelhaushälften
•Etagen1
•Baujahr1996
•Keine zusätzliche Käuferprovision
•Online-Besichtigung möglich
•Balkon jeweils im 1. Obergeschoss
•Terrasse (Wintergarten möglich)
•helle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
•VB mit Badewanne und Dusche
•2 x Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•hoher beheizbarer Vollkeller mit Außenzugang
•Dachboden
•Doppelcarport / Gartenhaus mit Strom
•großer pflegeleichter Südgarten
               

                Achterwehr

Eigene Autobahnabfahrt von der A215 sowie Bushaltestelle als auch Bahnhof zum ca. 11 km entfernten Kiel / Husum. Zugleich bestehen ideale Verkehrsverbindungen Richtung Hamburg sowie nach Westen und Norden.

Der Naturpark Westensee mit seinen Seen als auch die befahrbare Eider befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen außergewöhnlichen Erholungs- / Freizeitwert.

Umfangreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen an der benachbarten Reetdach-Siedlung vorbei Richtung See.

Die gesamte Nachbarschaft mit Ihren stilvollen Architektenhäusern darf zurecht als gehoben bezeichnet werden.

In Achterwehr ist ein Kindergarten / Kanu- und Kajak- Verleih / Beckmanns Gasthaus alles fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Gastronomie sind mit dem Auto oder Fahrrad jeweils innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sowohl in der Nachbargemeinde Felde als auch in Strohbrück gibt es weitere Grundschulen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kronshagen bzw. Kiel und werden mit Schulbussen angefahren.

Es gibt 2 Sportvereine mit einem großen Sportangebot (Handball, Fußball, Tennis, Bogenschießen etc.) in ca. 3-4 km Entfernung beim TuS Felde und Fortuna Stampe
                

                Besichtigungstermine :

Besichtigungen sind nach Terminabsprache auf beiden Seiten jederzeit, das heißt auch am Wochenende, möglich.

Bitte rufen Sie mich an oder senden mir eine Mail mit Ihren Daten. Ich rufe Sie dann gerne zurück, und wir vereinbaren uns kurzfristig zum gemeinsamen Besichtigungstermin.

Alternativ kann ich Ihnen auch Filme bzw. weitere Bilder von den einzelnen Hausseiten und den Etagen per WhatsApp oder Mail zukommen lassen.

Stichworte
Zustand: vollständig renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Glasfaseranschluss , E-Lademöglichkeit für das Auto