Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus liegt ländlich in der Nähe von Zehdenick direkt am Großen Wentowsee. Eine nordöstliche Grundstückgrenze ist die Uferlinie des Sees. Eine Bootszufahrt ist vorhanden. Zum Ensemble gehören eine große Garage, eine Scheune, ein Garten und eine große Wiese. Ein umgenutztes Waschhaus befindet sich neben der Zufahrt. Die derzeit noch vermietete Wohnung wird zum Jahresende leer sein. Das Grundstück ist voll erschlossen und teilunterkellert. Beheizt wird mit Gas. Das Dach wurde in 1996 neu eingedeckt. Die Straßenseite des Daches ist wegen eines Sturmschadens in 2019 noch einmal erneuert worden. Die großzügige Wiese ermöglicht z.B. auch die Haltung von Pferden. Hier ist Platz, seine Träume wahr werden zu lassen.
WASSERGRUNDSTÜCK mit Haus und großer Scheune am Wentowsee
16792 Zehdenick
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 180 m2 |
Grundstücksfläche | 7.310 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
510.000 € |
---|---|
Provision |
3,54 % vom Kaufpreis Die Provision in angegebener Höhe vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 208,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
208,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung der Eigentümerin mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Zuletzt saniert im Jahr 2014. Die Gasheizung ist ebenfalls aus dem Jahr 2014. Ein Kamin in der Küche schafft zusätzlich wohlige Wärme. Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat belegt. Die Therme und der Warmwasserspeicher befinden sich im Bad. Die Kunststoffisolierglasfenster sind aus dem Jahr 1992. Die vermietete Wohnung liegt auf der linken Seite im EG (von der Straße aus gesehen), ist aber im teilweise ausgebauten DG erweitert. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad. Der verbleibende Teil des DG ist noch eine schöne Ausbaureserve.
Lage
In diesem Ortsteil von Zehdenick leben 242 Einwohner. Mit dem ÖPNV erreicht man von Gransee und Zehdenick den Ortsteil Zabelsdorf. In der Umgebung steht eine sehr schöne Feldsteinkirche. Im Ortsteil befinden sich eine historische Bücherwaage. Die Havelstadt Zehdenick liegt im Landkreis Oberhavel und ca. eine Autostunde von Berlin entfernt. Die deutsche Tonstraße und der Fernradweg Berlin-Kopenhagen durchqueren die Kernstadt und deren Ortsteile. Der öffentliche Nahverkehr (RB12 Templin – Berlin Ostkreuz) oder ab Gransee mit dem RE 5 (Berlin- Rostock , Stralsund) ermöglicht die Verbindung nach Berlin im Stundentakt. Der Zehdenicker Bahnhof ist ca. 12 Autominuten entfernt. Busse verbinden auf dem Straßenweg die Ortsteile. Durch die „Obere Havel-Wasserstraße“ hat Zehdenick Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz. In Zehdenick und Gransee selbst finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Schulen, Kitas, Supermärkte, einen Baumarkt und Ärzte / Zahnärzte. Zabelsdorfs wunderschöne Umgebung mit vielen Wäldern und Gewässern lockt viele Erholungssuchende hierher.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Besichtigungen sind nur mit uns nach Terminabsprache möglich. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, gerne zur Verfügung. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben und Informationen beruhen ausschließlich auf Auskünften und Unterlagen des Auftraggebers, welche er nach bestem Wissen erstellt hat, wofür wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen.
Grundriss
Skizze Grundriss EG
Skizze Grundsiss DG
Adresse
16792 Zehdenick
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Preis- und Lageinformationen
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