Das Haus wurde 1924 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vollbad , Duschbad mit WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind weitere 2 Zimmer ( Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer) vorhanden. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über einen kleinen Keller, einen Spitzboden über dem Obergeschoss und einen angebauten Lagerraum, in dem sich Werkstatt und Abstellschuppen befinden. Das Haus ist ist von einer langjährigen Mieterin bewohnt, die z. Zt. 550,-- € Kaltmiete zahlt.
Doppelhaushälfte in guter, ruhiger Wohnlage, saniert, vermietet
25348 Glückstadt
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 96 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 257 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
148.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % incl. Mwst. Käufer Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1924 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 198,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
198,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist von 2003 an umfangreich saniert worden: in 2003 erfolgte die Installation einer neuen Elektrik, Erneuerung sämtlicher Warm- und Kaltwasserleitungen, ein Vollbad und Duschbad mit WC, Erneuerung der Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen, Dachrinnen, Haus- und Nebeneingangstür sowie ein Freisitz im Garten und eine neue SAT- Anlage. Weitere Sanierungsmaßnahmen waren 2019 eine neue Gas- Brennwerttherme fürs Heizen und Warmwasserversorgung . Die gesamte Doppelhaushälfte erhielt neue isolierverglaste Kunststofffenster. In 2022 ist dann die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet worden. Außerdem wurden die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer mit einem neuen Fliesenbelag versehen. Zu guter Letzt ist auch noch ein Kaminofen, ebenfalls in 2022, im Wohnzimmer installiert worden.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, zentraler Lage in Glückstadt. Alles Wichtige ist auch fußläufig schnell erreichbar. Glückstadt hat z.Zt. rund 12.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg. In Glückstadt befinden sich viele alte historische Gebäude im Bereich des alten Stadtkerns, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, alle Schultypen, Kindergärten und ein städtisches Freibad. Die Umgebung von Glückstadt, auch bedingt durch die direkte Elbnähe, bietet viel Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Glückstadt ist insbesondere auch durch die traditionsreiche Matjesproduktion mit jährlich stattfindenden Matjeswochen bekannt und bietet gastronomisch vieles, insbesondere im Bereich des historischen Marktplatzes. Viele Glückstädter sind Pendler nach Hamburg. Ein Bahnhof mit sehr guter Verbindung (Hamburg/Westerland, übrigens seit 2023 auch dem HVV angeschlossen) ist vor Ort. Die Elbfähre Glückstadt/Wischhafen verbindet Schleswig-Holstein mit Niedersachsen. Elmshorn und Itzehoe (Kreisstadt) sind schnell erreichbar. Ebenfalls die A 23 (Hamburg/Heide.
Sonstige Angaben
Gute, ruhige Lage. Fast alles vor Ort und auch weitgehend in nächster Nähe. Langjähriges Mietverhältnis( 18 Jahre). Gute Verkehrsanbindung nach Hamburg über örtlichen Bahnhof (auch fußläufig schnell erreichbar) und die Elbe ist in unmittelbarer Nähe. Neugierig geworden ? Kontakten Sie mich gern !
Adresse
25348 Glückstadt
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