Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Bauträger und Investoren!  
Dieses großzügige Grundstück in attraktiver Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung und Bebauung. Derzeit befindet sich ein Gemeindehaus auf dem Gelände, welches vielseitig genutzt oder bei Bedarf entfernt werden kann. 

Wir freuen uns, Ihnen diese Grundstück zur Vergabe per Erbpacht anzubieten.
Für das aufstehende Gebäude wird eine Einmalzahlung fällig. Der Preis ist Bestandteil der Verhandlungen.

Das Baugrundstück selbst zeichnet sich durch seine leichte Hanglage aus, was eine kreative Bauweise und eine gute Ausnutzung des Sonnenlichts ermöglicht. 

Das Areal befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, die eine ruhige Nachbarschaft garantieren. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung, was insbesondere für Wohnprojekte von Vorteil ist.

Das Entwicklungspotenzial ist ideal für Bauträgerprojekte, ob Wohnanlage oder Reihenhäuser.
Die ruhige Wohnlage kann als perfekte Umgebung für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen, bezeichnet werden.

Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein Projekt in einer gefragten Wohngegend zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, optimaler Ausrichtung und hervorragender Lage macht dieses Grundstück zu einem wahren Schatz auf dem Immobilienmarkt.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Wahlbach der Gemeinde Burbach im südlichen Siegerland. 
Wahlbach ist ein charmantes und naturnahes Dorf, das sich durch seine freundliche Bevölkerung und seine grüne Umgebung auszeichnet. 
Die Gemeinde Burbach gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer naturnahen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

In Burbach gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter und spezialisierte Fachgeschäfte bieten ein umfangreiches Sortiment.
Zusätzlich verfügt die Gemeinde Burbach über mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung der Kinder gewährleisten. Die weiterführenden Schulen in der Region, wie Gesamtschulen und Gymnasien, sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Grundstück liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A45 („Sauerlandlinie“) entfernt. Dadurch sind Städte wie Siegen, Gießen und Frankfurt am Main bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse, sind ebenfalls gut zugänglich und verbinden Wahlbach mit den umliegenden Orten und der Stadt Siegen.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Wahlbach und die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wanderwege, Radwege und Reitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem gibt es kulturelle Angebote wie Theater und Museen in der näheren Umgebung.

Zusammenfassend bietet Burbach eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Freizeit und Erholung optimale Voraussetzungen schafft. Die verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Umgebung und die umfassenden Versorgungseinrichtungen machen den Ort zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse.
                

                VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Fr:         9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
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