Eine absolute Rarität: Eine bereits entweihte Kirche mit positiver Bauvoranfrage, welche am 29.05.2020 erteilt wurde, wird nun zum Verkauf angeboten. 

Das zwischen 1957 und 1960 in Massivbauweise erbaute Kirchengebäude samt Glockenturm befindet sich auf einem über 3.800 m² großen Grundstück. 

Das Grundstück teilt sich in 3 Flurstücke auf:
1. Gebäude- und Gebäudenebenfläche: 847 m² (Hierauf befindet sich die Kirche)
2. Gartenland: 798 m² (befindet sich hinter der Kirche)
3. Landwirtschaftliche Fläche: 2.162 m² (dieses befindet sich straßenseitig direkt rechts neben dem Kirchengebäude) 
Ohne dies mit dem Bauamt geprüft zu haben, könnte dieses Grundstück sicherlich mit Wohnbebauung bebaut werden, wie die Flurstücke daneben. Baurechtlich gilt hier der §34 BauGB, welcher besagt, dass sich die geplante Bebauung nach der Umgebungsbebauung (hier Wohnbebauung) richtet. Dies war ebenfalls die rechtliche Grundlage für die positive Genehmigung der Bauvoranfrage zur Umnutzung der Kirche zu Wohnzwecken.

Denkmalschutz besteht nicht.
            

                Das Kirchengebäude hat eine Fläche von rd. 250 m² und eine Raumhöhe von über 6 Metern im Mittelschiff. 

Der Boden ist größtenteils (bis auf die beiden Flächen im Mittelschiff, wo einst die 22 Holzsitzbänke standen) mit dunklem Marmor ausgelegt. 

Teilweise wurden Bauarbeiten angefangen, wie der Ausbau der ehemaligen Sakristei, Flächen neben dem Eingang ins Mittelschiff sowie weiterer Nebenflächen.
Der Zustand ist eindeutig renovierungsbedürftig: Heizungs- und Sanitäranlagen sind nicht mehr vorhanden. Das Objekt kann demnach aktuell nicht beheizt werden (daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht möglich.)
Die Elektronik ist nur in den Flächen, wo ein Umbau gestartet hat, teilweise neu verlegt worden.

Als besonderes Highlight sind die original Bleiverglasten Fenster nach Entwürfen des Görlitzer Künstlers Dr. Georg Nawroth zu nennen: 13 Stück (3,8m hoch und 0,6m breit) und 8 Stück (1,0m hoch und 0,3m breit). Augenscheinlich sind alle unbeschädigt!
               

                Die Kirche befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße nahe Feldern und Wäldern am nordwestlichen Rand von Neupetershain.

Neupetershain liegt zentral zwischen Spreewald und dem Herzen der schönen Niederlausitz, in unmittelbarer Nähe des herrlichen Lausitzer Seenlandes. Der Ort besteht aus den drei Ortsteilen Neupetershain, Neupetershain Nord und Geisendorf. In diesen drei Ortsteilen leben zur Zeit rund 1.500 Einwohner.

Über die Autobahnabfahrt Großräschen (BAB A 13) oder über die Autobahnabfahrt Cottbus West (BAB A 15) sind die Metropolen Berlin und Dresden in einer Stunde bequem zu erreichen. Zur Universitätsstadt Cottbus gelangt man in nur 25 Minuten. Die Neupetershain erreicht man aber auch sehr gut mit der Bahn über die Bahnlinien Dresden - Cottbus und Berlin - Cottbus - Senftenberg. Der Bahnhof befindet sich in nur 4 Gehminuten von dem Kirchengrundstück. Die internationalen Flughäfen Berlin-Schönefeld (BER) sowie Dresden-Klotzsche sind in ca. 60 Minuten erreichbar.
                

                Ich freue mich auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einer Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen.



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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. CL Immo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.