Träumen Sie von einem maßgeschneiderten Eigenheim, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen widerspiegelt? Dann ist dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Euskirchen genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 200,79 m², verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 722 m², bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und bietet Ihnen eine persönliche Wellness-Oase. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist. Alle Räume bestechen durch ihre hohe Deckenhöhe von 2,75 m, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem stets für ein angenehmes Raumklima.

Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern bieten auch optimalen Schallschutz. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker*. Hierbei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.

#### Elektroinstallation

Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Anschließend montieren wir den Zählerschrank inklusive aller notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nachdem Sie die Wände geschlossen haben, werden Schalter und Steckdosen installiert.

#### Heizung/Sanitär

Unser Dienstleistungspaket umfasst den Einbau eines effizienten Heizungssystems inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alternativ können Sie nach Rücksprache auch andere Heizsysteme wählen. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert, und Sie erhalten eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Die Sanitärinstallation beinhaltet alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß DIN-Norm. Wasserfilter und Druckminderer werden ebenfalls installiert.

### Sicherheit und Zuverlässigkeit

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie feste Preise ohne versteckte Kosten. Die Fertigstellung Ihres Traumhauses erfolgt termingerecht - darauf können Sie sich verlassen!

### Fazit

Dieses projektiert geplante Einfami...
            

                Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.