Sehr gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldkraiburg in A-Lage.
Bestehend aus einer Ladenfläche mit 115m² im EG sowie einer großen Wohnung mit 130m² im 1.OG mit Westbalkon.

Der Garten befindet sich ebenfalls abgewandt von der Strasse in Westausrichtung.

Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Kellergeschoss vorhanden.
            

                Das Anwesen liegt in einer Bestlage von Waldkraiburg.

Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Waldkraiburg in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Eine sehr gute Anbindung nach München ist sowohl mit der Bahn von Ampfing (ca. 4km) Eilzugstation Strecke München-Mühldorf, als auch mit dem Pkw circa 65km A94 gegeben. 
Die Landeshauptstadt ist somit in weniger als 30 Kfz-Minuten erreichbar.

Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich davon. 
Als größte Stadt im südostoberbayerischen Raum liegt die Stadt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. An der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg eine Anbindung an das Eisenbahnnetz.

Die Anschlussstelle der Autobahn A94 liegt ca. 3 km entfernt.

Im Stadtgebiet verkehren zudem zwei Linien des Stadtbusses, die im 30-Minuten-Takt insgesamt 24 Haltestellen anfahren. 
Außerdem besteht mit den Landkreis-Bus-Linien 30 und 31 eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf a. Inn und an die Nachbargemeinden Aschau a. Inn und Ampfing.

Waldkraiburg bietet alle allgemein bildenden Schulen an; sie verfügt über vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Realschule und ein selbstständiges Gymnasium.

Mehr Infos unter www.Waldkraiburg.de
                

                Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. 
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

ERREICHBARKEIT... 
... Herr Walter Spielmann unter 
Fon 08631-99098-70 oder 
Funk 0171-5209063 oder einfach eine 
Mail an info@spielmann-immobilien.de 

BÜROZEITEN... 
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: 
Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr 
sowie nach Vereinbarung 

WEITERE ANGEBOTE... 
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WEITERE LEISTUNGEN... 
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... 
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