Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Rosenfeld: Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt auf ca. 82 m² über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Loggia, die Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 54 m² als abgeschlossener Bereich ein großes Arbeitszimmer, ein Lagerraum, die Waschküche, Flur und ein separates WC. Hier könnte auch eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Vom Hauseingangsflur gibt es den Durchgang zur Garage und den daneben liegenden Gewölbekeller. Der Dachboden und Dachspitzboden sind nicht ausgebaut. Dies wäre aber aufgrund der neu eingebauten Dachfenster mit überschaubarem Aufwand möglich.
Stadthaus in zentraler Lage von Rosenfeld
72348 Rosenfeld
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 136 m2 |
Nutzfläche | 96 m2 |
Grundstücksfläche | 111 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
220.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1976 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Ofenheizung |
Wesentliche Energieträger | Holz |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 260,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
260,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminofen im Wohnzimmer, Beistellholzherd in der Küche; Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat; Wände neu verputzt mit Rauputz; neue doppeltverglaste Kunststofffenster; Holztreppe im großzügigen Treppenhaus; Garage mit elektr. Sektionstor; Gewölbekeller;
Lage
Die Stadt Rosenfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Oberndorf a.N. und Balingen nahe der A 81, etwa 60 km südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Zur Stadt Rosenfeld gehören die Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen. Im Ort sind 2 Kindergärten, Grund- und Werkrealschule und Progymnasium vorhanden, außerdem 2 Lebensmitteldiscounter, praktische Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Freibad und diverse Sporteinrichtungen. Das Haus liegt im Zentrum Rosenfelds, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Angaben aus Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1976; wesentlicher Energieträger: Holz, Strom netzbezogen; Endenergiebedarf: 260,90 (m²a), Energieeffizienzklasse: H
Adresse
72348 Rosenfeld
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