Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
-  Danhaus-Bodenplatte 
-  auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar
-  alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden
 - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer  Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
-  Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen
-  Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
-  Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
-  Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
oder
-  Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
-  Hochwertige Kunststoff-Haustür
-  Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-  Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
-  Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
-  Bauleistungsversicherung
               

                Die Gemeinde Ebrach, gelegen im malerischen Landkreis Bamberg, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und naturnaher Lebensqualität. Umgeben von den sanften Hügeln des Steigerwaldes ist Ebrach der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ebrach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B286 gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte Bamberg und Coburg. Regionalbusse ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Lage der Gemeinde sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind.

In Ebrach finden Sie grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung. Zudem sind wichtige Dienstleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken in der Umgebung vorhanden.

Die Umgebung von Ebrach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zur aktiven Gestaltung des Gemeinschaftslebens bei.

Ebrach verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, die eine gute Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten. Für weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten gute Angebote.

Ebrach kombiniert ländlichen Charme mit einer starken Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Die naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Das Grundstück befindet sich in 96157 Ebrach - OT Großgressingen - Zwischenverkauf vorbehalten
                

                Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. 

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. 

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.