Provisionsfrei! 
Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus in Sinzing-Schneckenbach.
Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage, nur ca. 12 Km von der Stadt Regensburg entfernt. 

Die Gesamtgrundstücksgröße bemisst ca. 681 m². 
Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) mit Südausrichtung vor, sodass umgehend mit dem Bau begonnen werden kann! 

Die gültige Baugenehmigung umfasst zwei Doppelhaushälften in der Bauweise E+I mit Satteldach, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² (ca. 167 m² pro Haushälfte), sowie zwei Garagen und zwei Carports. 
Alternativ wäre auch die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus denkbar. 

Derzeit befindet sich noch ein kleines Nebengebäude (Hühnerstall) auf dem Grundstück, welches für den geplanten Neubau abgerissen werden muss. 

Gesamtkaufpreis: EUR 338.000,-
            

                Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Ortsteil von Sinzing.
Idyllische und ruhige Wohnlage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung - Der ideale Ort zum Entspannen. 

Die Nachbargemeinden Viehausen, Sinzing, Undorf, Nittendorf und Kelheim liegen ca. 2 km bis 11 km entfernt; die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Fahrminuten.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut. 
Die Grundschule in Sinzing und die Mittelschule in Undorf sind wenige Kilometer entfernt. Alle weiterführenden Schulen und Hochschulen sowie das übliche, breitgefächerte Angebot einer Großstadt, findet man nur wenige Kilometer entfernt in Regensburg.
Zahlreiche Vereine in der Umgebung bieten ein breites Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie. 
Zudem verfügt die Gemeinde Sinzing über sämtliche, kinderbetreuende Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhäuser.
Gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A 3, die Bahnlinie Sinzing-Regensburg und die Busverbindungen.
Die tolle Naturlage bietet Wälder und Flusslandschaft mit vielfältigen Wanderwegen direkt vor der Haustür.
                

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben stammen vom Verkäufer, sodass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Die beigefügten Pläne (Lageplan und Grundrisse) sind nicht maßstabsgetreu. Es handelt sich hierbei um Skizzierungen, welche zur Veranschaulichung dienen. Ausschlaggebend sind die im Kaufvertrag vereinbarten Angaben.