Zum Verkauf steht das 1998 auf einem 276 qm großen Südwest-Grundstück gebaute Reihenhaus. Insgesamt umfasst das Haus 135 qm Wohnfläche und weitere 54 qm Nutzfläche im Vollkeller. Der Keller wurde damals mit einer "weissen Wanne" (WU-Beton) gebaute. Da nachträglich der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, gibt es sechs, auf drei Etagen verteilte, Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gasheizung aus dem Jahr 2021. Im Bereich des ausgebauten Spitzbodens bestünde die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu installieren. In den letzten Jahren wurde immer wieder Renovierungsarbeiten im und am Haus vorgenommen, wie z.B. neue Fußböden, Malerarbeiten innen und außen, ein großzügiger Schuppen sowie eine ca. 30 qm große Terrasse mit Natursteinfliesen. Der sehr hübsch angelegte Garten ist fast blickdicht eingewachsen und hat älteren Baumbestand. Ein Carport an der Straße gehört ebenfalls zum Haus.
BW770: Hochwertiges und sehr gepflegtes Reihenhaus in beliebter Lage von Dänischenhagen
24229 Dänischenhagen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Nutzfläche | 54 m2 |
Grundstücksfläche | 276 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
495.000 € |
---|---|
Provision |
3,25 inkl. gesetzl. Mwst. für den Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 97,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
97,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das tagesbelichtete Vollbad mit Badewanne und zusätzlich verglaster Duschkabine wurde ausgesprochen hochwertig und zeitlos mit Natursteinfliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige und sehr durchdachte offene Einbauküche mit Siemens-Geräten. Der offene Grundriss im Erdgeschoß mit Blick in den Garten vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Um Schallemissionen in die oberen Etagen zu vermeiden, wurde nachträglich eine Mattglasschiebetür zum Treppenhaus eingebaut. Ein tagesbelichtetes Gäste-WC, ebenfalls mit Natursteinfliesen ausgestattet, befindet sich im Eingangsbereich. Die isolierverglasten Kunstsofffenster der Firma Schüco haben in den letzten Jahren neue Dichtungen erhalten. Im großen Kellerraum befindet sich eine nahezu neuwertige Sauna. Das Haus kann unmittelbar, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen, bezogen werden.
Lage
Die Anwohnerstraße ist eine Tempo 30 Zone ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde Dänischenhagen mit ihren ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nördlich von Kiel an der B 503, der sogennaten Bäderstraße nach Eckernförde. Zu den Seebädern Schilksee oder Strande sind es lediglich ca. vier Kilometer. Der Ort selbst hat u.a. Arztpraxen, Vereine, eine Post und eine Grundschule/Kita. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Altenholz. Sowohl die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Landeshauptsadt Kiel machen Dänischhagen zu einem interessanten und beliebten Wohnort.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
24229 Dänischenhagen
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Preis- und Lageinformationen
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