Die Hofstelle wurde in den Jahren ab 1957 erbaut und über die Jahrzehnte erweiterter und lange landwirtschaftlich genutzt.
Das Herz des Anwesens ist das liebevoll und top sanierte Einfamilienhaus mit gepflegter Terrasse, einer sehr hochwertigen neuen Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, angrenzenden Wohn- /Esszimmer und gemütlichem Holzofen im Flur, als zusätzliche Heizmöglichkeit.
Des weiteren stehen hier 3 helle, großzügige Schlafzimmer, eine separate Toilette, eine Speisekammer und ein helles, geschmackvolles Duschbad zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zusätzlich auszubauen.
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen großen alten, sehr gepflegten Kuhstall mit angrenzenden Tennen, eine große Maschinenhalle mit zwei angrenzenden Garagen sowie einen alten Schweinestall mit Hühnerhaus und Holzofenanschluss.
Aussergewöhnlich schöner und ruhiger Platz in der Gemeinde Alderbach!
94501 Aldersbach
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Nutzfläche | 596 m2 |
| Grundstücksfläche | 37.694 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% Bei Verkauf beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Gehoben |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die wichtigsten Daten im Überblick
Einfamilienhaus
- komplette Kernsanierung 2015.
- Außenfassade komplett neu verputzt
- Verlegung von Fußbodenheizung
- neue Fliesen-/ und Vinylböden
- neue Hauseingangstüre
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Sat-TV Anschlüsse in allen Räumen
- Neue Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
Bora-Dunstabzug / Siemens- Küchengeräte
- Warema Fliegengittertüren
- Rollladen an allen Fenstern
uvm.
Das Anwesen im Allgemeinen
- eigener Brunnen vorhanden (24 m Tiefe)
- 2020 Hausgarten komplett neu angelegt
- Kanal- und Wasserversorgung erneuert
Hebeanlage für 12 Personen ausgelegt
- Regenwasserversorgung über vorhandene Grube möglich ca. 70 m3.
- Glasfaseranschluß bereits vorhanden,
Anschluss 2024
- Traumhafter Bauern- / Gemüsegarten
samt Hochbeeten
- großer Obstgarten mit alte Baumbestand
Lage
Ein ganz außergewöhnlicher Platz in der Gemeinde Aldersbach. Die Hofstelle liegt alleine oberhalb von Pörndorf.
Pörndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldersbach mit traumhafter Rundumsicht in die Umgebung.
Pörndof hat 5808 Einwohner.
Die Stadt Aldersbach ist ca. 6 km entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, mit Grundschule, Apotheke.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen freue ich mich von Ihnen zu hören unter 0179-2096829 Tamara Hänel.
Adresse
94501 Aldersbach
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