Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr.9 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten, welches im Jahr 2000 errichtet wurde.
Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bezugsfrei!
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 102 m2 |
| Bezugsfrei ab | Bezugsfrei |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
305 € |
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die ca. 102 m² große Wohnung verfügt über:
Dachgeschoss:
- ein offenes Wohn-/Eßzimmer mit Einbauküche und ein sonniger Balkon
- ein Büro oder Schlafzimmer
- ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster
- ein Abstellraum
Dachspitz:
-zwei Schlafzimmer
- ein WC mit Waschbecken
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen. Die Bäder sowie das Wohn-Küchenzimmer wurden mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von der Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl. In näherer Umgebung befindet sich ein S-Bahnhof mit guter Verbindung nach Freiburg. Die Ortschaft ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet wie z.B. Edeka-Markt, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, verschiedene Gaststätten, etc.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld ab 01.10.2023 (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 305,00 €. Die umlagefähigen Kosten monatlich ca. 245,42 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 58,90 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von ca. 19,75 €).
Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 30.09.2023 für die Wohnung rechnerisch 4.878,51 € und für das gesamte Objekt 61.753,29 €.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de
Grundriss
DG
Dachspitz
Adresse
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
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Preis- und Lageinformationen
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