Ihr neues Traumhaus in Gelnhausen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten wartet auf Sie! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ursprünglich 1910 erbaut und in den Jahren 1973/1988 erweitert, wurde 2008 umfassend modernisiert und erfüllt all Ihre Wohnträume. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine abgehängte Decke mit integrierten Spotlights besonders hervorgehoben wird. Dieser Bereich bietet den idealen Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Komplettiert wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit luxuriösem Whirlpool. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gästebad mit Tageslicht und einen geräumigen Abstellraum. Die obere Etage überzeugt mit einem stilvollen Tageslichtbad mit Dusche und zwei optimal geschnittenen Schlafzimmern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen wunderschönen Garten, der perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden ist. Unser Fazit: Ob jung oder alt, Familie oder Paar – hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie die Seele baumeln lassen können! Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute.
Einziehen und Wohlfühlen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Gelnhausen-Roth
63571 Gelnhausen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 115 m2 |
Nutzfläche | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 363 m2 |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
332.000 € |
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Provision |
2,975% inkl. ges. MwSt. Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2008 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 430,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
++ moderne Einbauküche ++ Kunststofffenster, doppelt-verglast ++ Modernisierte, elegante Bäder ++ Keller ++ Elektrik erneuert ++ Moderne Fußböden ++ Grundriss kann verändert werden ++ Scheune ++ Elektrische Markise ++ Grundstück mit weiterem Baupotential ++ Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Gelnhausen, auch bekannt als Barbarossastadt, liegt nur unweit des Kurortes Bad Orb entfernt und ist in 5 Stadtteile unterteilt (Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth). Jedes dieser Stadtteile hat seine eigene Geschichte und wahrt Traditionen. Gelnhausen verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit seinen 3 Bahnhöfen besteht die Möglichkeit mit der Bahn einige Städte wie beispielsweise Frankfurt, Fulda oder Gießen zu erreichen. In der Altstadt von Gelnhausen präsentieren sich zudem liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude. Zu besonders sehenswerten Gebäuden gehören die Kaiserpfalz, der Hexenturm, diverse Kirchen sowie eine ehemalige Synagoge. Das vielfältige Vereinsleben bietet auf sportlichem, kulturellem und gesellschaftlichem Gebiet breit gefächerte Freizeitgestaltung. Gelnhausens alljährliches Veranstaltungshighlight ist der „Barbarossamarkt“. Dieser findet traditionell im Frühjahr im Herzen der historischen Altstadt statt.
Sonstige Angaben
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Adresse
63571 Gelnhausen
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