Das betreffende Grundstück liegt im Vieländer Weg 242 in Bremerhaven-Surheide und es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1153 m². Auf dem vorderen Teil des Grundstückes wurde 1939 ein Einfamilienhaus gebaut, welches 1977 mit einem Anbau erweitert wurde. Das Gebäude verfügt nun über ca. 126 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit einem Abstellraum von ca. 60 m² Nutzfläche. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Das Haus ist aktuell noch bewohnt und konnte von uns nicht betreten werden. Aus diesem Grund liegen uns auch keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt. Im hinteren Teil des Grundstückes liegt der Garten, der zurzeit lediglich mit einem Gartenhaus bebaut ist. In der direkten Nachbarschaft wurden die Grundstücke bereits geteilt und das hintere Grundstück neu bebaut. Bei diesem Grundstück ist dies ebenfalls möglich! Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes im Sinne des § 30 BauGB, aber innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles der Gemeinde. Gemäß § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Heißt die Bebaubarkeit des Grundstückes orientiert sich an der Nachbarbebauung. Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus wurde bereits gestellt und wir warten zurzeit auf die Rückmeldung vom Amt. Eine Zusage für eine bebaubare Grundfläche von 110 m² wurde per E-Mail bereits zugesichert. Dem hinteren Teil wird ein Wegerecht im Grundbuch eingeräumt, sodass ein direkter Zugang von der Straße aus gewährleistet ist. Das abgetrennte Grundstück hat dann eine Größe von ca. 620 m², eine Breite von ca. 22 Meter und eine Tiefe von ca. 28 Meter. Das Grundstück ist frei von Baulasten! Der hintere Teil ist noch nicht erschlossen, alle baulich erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen müssten noch verlegt werden. Die Übergabe ist nach Absprache sofort möglich. Etwaige Kosten für Abriss und Räumung sind von dem Käufer zu tragen. Selbiges gilt für die entstehenden Kosten einer Baugenehmigung. Für dieses große Grundstück gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, gerne besprechen wir alle Details mit Ihnen persönlich, um für Sie die beste Variante herauszufinden! Sollte lediglich Interesse an dem kleineren rückwärtigen Grundstück bestehen, melden Sie sich gerne bei uns, denn auch das kann in Frage kommen. Für weitere Fragen zum Einfamilienhaus oder dem Grundstück und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns.
Großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem weiteren Bauplatz
Vieländer Weg 242,
27574 Bremerhaven
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 126 m2 |
Nutzfläche | 60 m2 |
Grundstücksfläche | 1.153 m2 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
280.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1939 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2012 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 433,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
433,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
renovierungsbedürftig und einfach
Lage
Surheide ist ein Stadt- und Ortsteil im Stadtbezirk der Stadtgemeinde Bremerhaven im deutschen Bundesland Bremen. Der Stadtteil Surheide liegt im Südosten der Stadt und grenzt im Westen an die Stadtteile Wulsdorf und Geestmünde, im Norden an den Stadtteil Schiffdorferdamm sowie im Osten und Süden an die niedersächsischen Gemeinden Schiffdorf und Loxstedt. Bremerhaven-Surheide gehört zweifelsohne zu einer der schönsten Adressen Bremerhavens und zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Nachbarschaft und viel Grün- und Waldflächen aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Trotz der ruhigen Lage ist eine verkehrsgünstige Anbindung sowohl an das Liniennetz von Bremerhaven Bus, als auch an die BAB 27, Autobahnanschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde, gegeben. Im Stadtteil selbst befinden sich neben Grundschule und Kindergarten auch eine Arztpraxis und ein Sportverein. In wenigen Minuten erreicht man alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein und ohne Erlaubnis. Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Provision: Für den Käufer fällt keine Provision an! Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Range Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Adresse
Vieländer Weg 242, 27574 Bremerhaven
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