Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.779 m², und liegt im Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Würzburger Straße“.
Das aus drei Flurstücken (1081/1, 1650, 1662) bestehende Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Auf dem Grundstück liegen aktuell keine Altlasten vor.

Eine erste Planung des Grundstückes sah eine Bebauung, bestehend aus fünf Gebäudeeinheiten vor.
Gemäß dieser Planung umfassen die Gebäude 1 und 2 eine mehrgeschossige Wohnbebauung, die einen vielfältigen Mix aus 1-bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet und zugleich als Lärmschutz gegenüber der angrenzenden Hauptstraße dient. Die Gebäude 3 und 4 sind als Doppelhaushälften konzipiert und bieten insgesamt 9 Wohneinheiten. Für Gebäude 5 ist die Errichtung eines Ärztehauses mit integriertem Seniorenwohnen geplant, das sowohl Einzelzimmer als auch Wohngemeinschaften umfasst.

Vor Baubeginn muss die Grundstücksfläche von vorhandenen Abbruchmaterialien befreit werden.
            

                Hardheim ist eine Gemeinde mit ca. 7.300 Einwohnern am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, die ca. 53 km südwestlich von Würzburg liegt.
Hardheim zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsverbindungen aus. Die Gemeinde profitiert von einer guten Anbindung über die Bundesstraße B27. Die nächste Auffahrt zur A81, die in nördlicher Richtung nach Würzburg und südlicher Richtung nach Heilbronn sowie Stuttgart führt, ist nur ca. 20 km entfernt. Insbesondere mittelständische Firmen aus den Sektoren Dienstleistungen und Handwerk haben sich in Hardheim angesiedelt.
Das Grundstück befindet sich nördlich der Würzburger Straße und westlich der Bürgermeister-Henn-Straße von Hardheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie vor allem Lebensmittelmärkte und Apotheken, sowie Bildungs-und Kinderbetreuungs-einrichtungen sind von den Grundstücken aus fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof, Walldürn, ist in ca. 11 km erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Rhein-Main-Flughafen in Frankfurt am Main (Entfernung ca. 100 km).