Sehr gepflegtes und dauerhaft vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Schwabstedt
876/0-12525 Schwabstedt
Sehr gepflegtes und dauerhaft vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Carportanlage, Doppelgarage und einem offenen PKW-Stellplatz nahe dem Holländerstädtchen Friedrichstadt, der „Insel an Land“ Eiderstedt sowie unweit der Kreisstadt Husum und dem Weltnaturerbe Wattenmeer/Nordsee.
Brutto-Warmmiete: ca. 36.072,-- €
Nebenkosten: ca. 8.220,--€
Netto-Kaltmiete: ca. 27.852,-- €
In unmittelbarer Nähe zum Holländerstädtchen Friedrichstadt und unweit der Kreisstadt Husum liegt dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit seinen 6 dauerhaft vermieteten Wohneinheiten.
Auf den insgesamt ca. 329 m² Wohn/- und Nutzfläche befinden sich vier 2 Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 28.852,-- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 8.220,--€ pro Jahr. Die Warmmiete beträgt ca. 36.072,--€ pro Jahr.
Im Außenbereich befinden sich der Garten, die 3 Terrassen und der Balkon, die Carportanlage, die Doppelgarage sowie der offene PKW-Stellplatz.
Die ca. 1975 erbaute und in ca. 2014 umfassend sanierte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 329 m², davon ca. 173 m² im Erdgeschoss und ca. 140 m² im Dachgeschoss sowie weitere 16 m² Allgemeinfläche.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 848 m².
Aufteilung:
Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohneinheit 2 im Erdgeschoss:
Wohnküche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Windfang, Terrasse
Wohneinheit 3 im Erdgeschoss:
Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, Duschbad, Wohnzimmer, Wintergarten, Abstellraum, Terrasse
Wohneinheit 4 im Dachgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Wohneinheit 5 im Dachgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Schlafzimmer,Flur, Bad, Abstellraum
Wohneinheit 6 im Dachgeschoss:
Wohnküche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Treppe DG, Treppe EG, Abstellraum, Balkon
Gemeinschaftsräume:
Durchgang, Treppe EG, Versorgungsraum,
Treppe DG
Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt durch eine Biogas-Fermwärmeheizung.
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2022
Verbrauchssausweis mit Endenergie: 97 kWh/(m²a),
Klasse C
Eine solide Kapitalanlage unweit der Kreisstadt Husum!
6 Wohnungen, Wohnfläche insgesamt ca. 329 m², Baujahr ca. 1975, umfassend saniert in ca. 2014, Grundstücksgröße insgesamt ca. 848 m², Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 97 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 579.000,--€
Sehr gepflegtes und dauerhaft vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Schwabstedt
25876 Schwabstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 329 m2 |
| Grundstücksfläche | 848 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 14 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
579.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
97,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
Adresse
25876 Schwabstedt
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