Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, abseits der Hauptverkehrsstraßen.

Die Bebauung des Grundstücks ist beplant für ein Wohngebäude in zweigeschossiger Bauweise, voll unterkellert. Die Bruttogeschossfläche beläuft sich auf ca. 770 m².
Außenstellplätze sind ebenfalls eingeplant.

Bebauungsplan:	Nr. 265 (R 10.12.1967)

Bebauungsplan:	WR

Grundfläche:	GRZ 0,3

Geschossflächenzahl	GFZ 0,9

Bauliche Nutzung:	Zulässig    342 m², geplant 258 m²
Zulässig 1.027 m², geplant 516 m²
            

                Die Stadt Duisburg ist die 15. größte Stadt der Bundesrepublik. Als westlichste Stadt des Ruhrgebietes und nördlicher Abschluss der Rheinschiene Bonn, Köln und Düsseldorf ist die Stadt ein bedeutender Logistikstandort Europas, größer Stahlproduzent und mittlerweile auch im Rahmen des Strukturwandels ein Dienstleistungszentrum. 

Das Objekt liegt im Stadtteil Duisburg Obermeiderich, etwa 15 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinien 903 und U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden.

Er ist zudem über die Anschlussstellen Duisburg-Meiderich und Duisburg-Ruhrort der A 59 sowie über die Anschlussstelle Oberhausen-Lirich der A 3 erreichbar.