In sehr beruhigter Lage mit Bergblick kann Ihr neues Domizil entstehen.
Das perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück 948 qm liegt sehr ruhig in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Der architektonisch sehr offene, freie, mit Galerie (Luftraum) visualisierte Baukörper ist ansprechend und mit ca. 235 qm konzipiert. Dieser sehr anmutende Bau ist aktuell mit einem sehr großzügigen, offenen Wohnbereich konzipiert.  Im Obergeschoss befindet sich  im Süd-Westtrakt der Kinderbereich und im Südosten ein Elternbereich, erreichbar durch eine Galerie.

Die Villa ist mit bodentiefen, großen, hellen Fensterfronten versehen und kann im Süden durch einen Pool integriert in die großzügige Süd-Westterrasse ergänzt werden.

Die jetzige Planung Grundstück, Altbestand,  incl.  Neubauvilla  ca. 288  qm Nutzfläche kann schlüsselfertig zu dem angebotenen Preis erstellt werden.  Weitere Ergänzungen und Sonderausstattungen können mit dem Architekten der baulichen Darstellung individuell geplant werden.

Durch den KFW 55 Standard hat dieses Gebäude sehr niedrige Betriebskosten, der Standard kann auf Wunsch noch verändert werden.
            

                KFW 55 Standard:

-Energieeffiziente Wärmepumpe Luft/Luft
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 
-moderne großformatige Fliesenböden
-hochwertige Holz-bzw. Parkettböden
-Fenster, Fenstertüren 3-fach Isolierverglasung 
-Kaminzug für offenen Kamin
-attraktive Bäder mit modernen Armaturen und Badobjekten
-Galerie
-Podesttreppe
-sichtbarer Dachstuhl vom Ess- und Wohnbereich
-2 Garagen
-3 Kfz-Stellplätze
-familienfreundlicher Zuschnitt
-schlüsselfertiger Bau



- Außenanlagen (Pool), Terasse, sind in dem Angebotspreis nicht enthalten. 
-Zeitliche Umsetzung und Organisation sind individuell zu vereinbaren. 
-Die Planung kann komplett mit verändert und neu abgestimmt werden.
-die jetzige Visualisierung hält die baulichen Vorgaben und Abstandsflächen ein.
               

                Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Traumhaftes Segelgebiet ist der Chiemsee für Jung und Alt. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 11.000 Einwohner. Zugverbindung nach München in ca. 50 min. Fahren Sie auf einem schönen Radweg in nur 10 min. an der Prien entlang in den Ort Prien.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. 

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen.
Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Der Golfplatz Prien ist nur 3 km entfernt. Badespaß für die Kinder und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.
                

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