Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Bad Urach!
Dieses moderne Haus, das im Jahr 1930 erbaut wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 215 m² und erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer.
Mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit, die Immobilie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Die Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern überzeugen auch mit ihrem durchdachten Design, insbesondere dank der Fenster, die Tageslicht hereinlassen und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch viel Stauraum und moderne Geräte bietet - ideal für Hobbyköche und Feinschmecker!
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente.
Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich hervorragend für feuchte Räume wie Küchen und Bäder, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und gleichzeitig strapazierfähig ist.
Die Zentralheizung garantiert Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme in allen Räumen.
Zusätzlich ist die Befeuerungsart Gas umweltfreundlich und effizient, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Renoviertes Dreifamilienhaus mit viel Potenzial!
Neuffenerstrasse 35,
72574 Bad Urach
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 215 m2 |
| Nutzfläche | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
625.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2x Stellplätze
- 1x Garage
- 2x Einbauküchen
- Terrasse
- Gasheizung
- Tageslichtbad
- 2014 Innen alles renoviert (Fenster, Böden, Fassade ect.)
- 2020 Badezimmer und Küchen
- Drei seperate Wohnungen
Lage
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Gewerbegebiet von Bad Urach.
Hier profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch von einer ausgezeichneten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, welches Ihnen höchste medizinische Versorgung garantiert.
Sonstige Angaben
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de
Adresse
Neuffenerstrasse 35, 72574 Bad Urach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Urach
Ansprechpartner
